2024年房产交易居间服务个人协议版

2024年房产交易居间服务个人协议版A版本合同目录一览1.房产交易居间服务范围1.1服务内容1.2服务区域1.3服务期限2.双方权益2.1居间方权益2.2购房方权益2.3卖方权益3.服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用退还4.合同的履行4.1居间方的义务4.2购房方的义务4.3卖方的义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的程序6.违约责任6.1居间方的违约责任6.2购房方的违约责任6.3卖方的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄密责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的证明10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知与送达的效力13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力第一部分：合同如下：第一条房产交易居间服务范围1.1服务内容居间方同意按照本合同约定，为购房方和卖方提供房产交易居间服务，包括寻找合适的房源、推广房源、带领购房方看房、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款及相关手续等。1.2服务区域居间方提供的服务限于甲方指定的区域内，服务范围包括但不限于上述内容。1.3服务期限居间方应在本合同签订后30日内，协助购房方寻找到合适的房源，并在合同有效期内完成房产交易。第二条双方权益2.1居间方权益居间方有权按照本合同约定收取服务费用，有权要求购房方和卖方提供与房产交易有关的真实、准确、完整的信息。2.2购房方权益购房方有权要求居间方提供真实的房源信息，有权在合同有效期内解除合同，并按照本合同约定退还已支付的服务费用。2.3卖方权益卖方有权要求居间方协助推广房源，有权在合同有效期内解除合同，并按照本合同约定退还已支付的服务费用。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用居间方提供的房产交易居间服务费用为人民币【】元整。3.2支付方式购房方应在本合同签订后3日内，向居间方支付服务费用的一半，即人民币【】元整；在房产交易完成并办理过户手续后支付剩余的一半，即人民币【】元整。3.3费用退还如购房方或卖方单方面解除合同，居间方应在解除合同后【】日内退还已支付的服务费用。如居间方未按照本合同约定提供服务，购房方有权要求居间方双倍退还已支付的服务费用。第四条合同的履行4.1居间方的义务居间方应按照本合同约定提供房产交易居间服务，积极推广房源，协助购房方和卖方完成房产交易。4.2购房方的义务购房方应按照本合同约定支付服务费用，提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，配合居间方完成房产交易。4.3卖方的义务卖方应按照本合同约定提供真实的房源信息，配合居间方和购房方完成房产交易。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前【】日书面通知其他各方，并经各方协商一致。5.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前【】日书面通知其他各方。5.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应经各方协商一致，并签署书面文件。如任何一方违反本合同的约定，其他各方有权解除本合同。第六条违约责任6.1居间方的违约责任居间方未按照本合同约定提供服务的，应承担违约责任，向购房方支付违约金，并双倍退还已支付的服务费用。6.2购房方的违约责任购房方未按照本合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并按照本合同约定支付服务费用。6.3卖方的违约责任卖方未按照本合同约定提供房源信息的，应承担违约责任，向居间方支付违约金，并按照本合同约定支付服务费用。第八条保密条款8.1保密内容各方同意对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易价格、个人信息等。8.2保密期限各方应对保密信息保密，直至相关信息成为公开信息或者不再具有保密性。8.3违约泄密责任如任何一方违反本合同的保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向其他各方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等，影响合同的正常履行。9.2不可抗力事件的后果如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知其他各方，并尽最大努力减少损失。9.3不可抗力事件的证明受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经各方协商一致，并签署书面文件。10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容各方可以在本合同基础上，就特定事项达成附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。11.2附加条款的效力附加条款应经各方签字（或盖章）确认，并与本合同一起构成完整的合同体系。第十二条通知与送达12.1通知方式各方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址各方应在本合同中明确送达地址，该地址用于通知、诉讼等目的。12.3通知与送达的效力通知按照约定方式发出，即视为送达。各方应确保送达地址的正确性和有效性。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，各方可以另行协商，并签订补充协议。14.2约定的效力补充协议与本合同具有同等效力，各方应予以遵守。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易居间服务合同附件详细要求和说明：本附件应包括房产交易居间服务的具体内容、服务流程、服务标准等，以及居间方、购房方和卖方的权利义务。附件二：房产交易居间服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明居间服务费用的构成、支付方式和时间等。附件三：房产交易居间服务业绩证明详细要求和说明：本附件应包括居间方在房产交易居间服务过程中的业绩记录、成功案例等。附件四：房产交易居间服务合同解除协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同解除的条件、程序以及相关的违约责任等。附件五：房产交易居间服务合同变更协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同变更的条件、程序以及相关的违约责任等。附件六：房产交易居间服务保密协议详细要求和说明：本附件应包括保密条款的具体内容，包括但不限于保密内容、保密期限、违约泄密责任等。附件七：房产交易居间服务不可抗力事件证明及处理协议详细要求和说明：本附件应详细列明不可抗力事件的认定标准、后果处理以及相关的违约责任等。附件八：房产交易居间服务合同争议解决协议详细要求和说明：本附件应详细列明合同争议解决的途径、程序以及相关的违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定：示例：居间方未能在合同约定的服务期限内找到合适的房源，构成违约。居间方应向购房方支付违约金，并双倍退还已支付的服务费用。2.购房方违约行为及责任认定：示例：购房方未按照合同约定支付服务费用，构成违约。购房方应向居间方支付违约金，并按照本合同约定支付服务费用。3.卖方违约行为及责任认定：示例：卖方未按照合同约定提供真实的房源信息，构成违约。卖方应向居间方支付违约金，并按照本合同约定支付服务费用。说明三：法律名词及解释：1.房产交易居间服务：指居间方为购房方和卖方提供房产交易相关的服务，包括寻找合适的房源、推广房源、带领购房方看房、协助双方进行价格谈判、协助办理贷款及相关手续等。2.服务费用：指居间方为提供房产交易居间服务而收取的费用，包括居间费、推广费