中原2024年房产租赁协议格式版

中原2024年房产租赁协议格式版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.2租赁限制第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2租赁物面积：_______平方米1.1.3租赁物用途：仅限于_______使用1.1.4租赁物现状：_______（具体描述租赁物的现状）1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3租赁期限共计：_______个月第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金单价：_______元/平方米/月2.1.2租金总额：_______元（租金单价×租赁面积×租赁期限）2.2租金支付方式2.2.1承租人应按照_______的约定，每_______支付租金一次。2.2.2租金支付途径：_______（银行转账、现金等）2.2.3迟延支付租金的违约金计算方式：每延迟一日，支付租金总额的_______%作为违约金。第三条押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的_______%。3.1.2押金支付日期：_______年_______月_______日。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后，_______内退还承租人押金。3.2.2如有损坏或欠费，出租人应在退还押金时从中扣除相应费用。第四条租赁用途及限制4.1租赁用途4.1.1承租人应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。4.1.2承租人不得在租赁物内进行违法活动。4.2租赁限制4.2.1出租人不得干涉承租人的正常使用。4.2.2出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。第五条维修责任5.1出租人维修责任5.1.2出租人应在接到承租人维修通知后的_______小时内作出回应，并尽快进行维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常维护和保养，合理使用租赁物。5.2.2承租人在租赁物出现损坏时，应立即通知出租人，并承担因故意或重大过失造成的损坏赔偿责任。第六条保险6.1保险责任6.1.1承租人应按照出租人的要求，购买租赁物保险，并将保险单副本交给出租人。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2保险费用6.2.1保险费用为租金总额的_______%。6.2.2承租人应在支付租金时一并支付保险费用。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1任何一方在租赁期内提出提前解除合同的，应提前_______个月通知对方。8.1.2提前解除合同的，承租人应支付给出租人提前解除合同的违约金，计算方式为：租金总额的_______%。8.2提前解除合同的违约金8.2.1违约金的支付日期为合同解除之日后_______日内。8.2.2违约金支付后，双方互不追究。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定提供租赁物的，应支付给承租人违约金，计算方式为：租金总额的_______%。9.1.2出租人未按照约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付给出租人迟延履行违约金，计算方式为：每延迟一日，支付租金总额的_______%。9.2.2承租人未按照约定使用租赁物的，应承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方在合同履行过程中如有其他约定的，可以书面形式附加在本合同后。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单（具体列明租赁物的名称、数量、型号等）13.2附件二：保险单副本13.3附件三：其他相关文件（如有）第十四条签字盖章14.1出租人（盖章）：14.2承租人（盖章）：14.3见证人（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1租赁物名称：_______1.2租赁物数量：_______1.3租赁物型号：_______1.4租赁物规格：_______1.5租赁物现状描述：_______附件二：保险单副本2.1保险单号码：_______2.2保险期间：_______2.3保险金额：_______2.4保险条款摘要：_______附件三：其他相关文件3.1文件名称：_______3.2文件内容摘要：_______3.3文件重要性：_______说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物。2.出租人未按照约定履行维修责任。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物。5.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：每延迟一日，支付租金总额的_______%作为违约金。2.提前解除合同的违约金计算方式：租金总额的_______%。3.损坏赔偿责任：根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：1.出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，应支付违约金_______元。2.承租人未按照约定支付租金，应支付迟延履行违约金_______元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给