房产预购协议模板2024年精简版版

房产预购协议模板2024年精简版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源类型1.3房源面积1.4房源价格2.预购人信息2.1预购人姓名2.2预购人联系方式2.3预购人身份证号码3.预购方式3.1预购金额3.2预购时间3.3预购权益4.购房资格及贷款4.1预购人购房资格4.2贷款申请4.3贷款审批结果5.合同解除及退款5.1合同解除条件5.2退款金额及时间6.开发商责任6.1房源信息真实性6.2合同履行保障6.3售后服务7.预购人义务7.1按时支付预购款7.2配合办理购房手续8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.法律适用及争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.合同效力10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同修改及补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房源特殊说明13.2开发商优惠政策14.签字盖章14.1预购人签字14.2开发商盖章14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到栋、单元、房号；城市、区、街道；1.2房源类型：住宅、商业、办公、其他；1.3房源面积：建筑面积，平方米；1.4房源价格：人民币（大写）元整（小写）元，该价格包含房价和契税等所有费用。第二条预购人信息2.1预购人姓名：2.2预购人联系方式：电话、邮箱；2.3预购人身份证号码：第三条预购方式3.1预购金额：人民币（大写）元整（小写）元；3.2预购时间：年月日；3.3预购权益：预购人享有按照本合同约定购买房源的权利，开发商保证按照本合同的约定向预购人交付房源。第四条购房资格及贷款4.1预购人购房资格：预购人应具备中华人民共和国公民身份，且符合当地购房政策；4.2贷款申请：预购人应向银行申请住房按揭贷款，具体贷款额度、利率、还款方式等按银行规定执行；4.3贷款审批结果：预购人应按照开发商的要求提供贷款所需的全部文件，开发商协助预购人办理贷款手续，贷款审批结果以银行通知为准。第五条合同解除及退款5.1合同解除条件：在开发商原因导致不能按照本合同约定交付房源的情况下，预购人有权解除本合同；5.2退款金额及时间：合同解除后，开发商应在日内退还预购人已支付的全部购房款项，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息。第六条开发商责任6.1房源信息真实性：开发商保证向预购人提供的房源信息真实、准确、完整；6.2合同履行保障：开发商应按照本合同的约定履行合同义务，确保预购人的合法权益；6.3售后服务：开发商应提供完善的售后服务，包括办理产权证、提供物业服务等。第七条预购人义务7.1按时支付预购款：预购人应按照本合同约定的时间和金额支付预购款；7.2配合办理购房手续：预购人应按照开发商的要求提供办理购房手续所需的全部文件，并配合开发商办理相关手续。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议；8.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议管辖9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2争议管辖：本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。第十条合同效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同终止条件：本合同在开发商按照约定交付房源并办理完毕产权转移手续后终止。第十一条合同修改及补充11.1合同修改条件：本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；11.2合同补充内容：本合同的补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同终止之日止。第十三条其他约定13.1房源特殊说明：如房源存在特殊性质（如共有产权、限售等），双方应在本合同中明确说明；13.2开发商优惠政策：如开发商提供的任何优惠措施（如折扣、礼品等），双方应在本合同中明确说明。第十四条签字盖章14.1预购人签字：14.2开发商盖章：14.3见证人签字：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息确认表附件二：预购款支付凭证附件三：贷款申请表附件四：房屋交付确认书附件五：产权转移手续办理指南附件六：售后服务承诺函附件七：保密协议附件八：合同修改协议附件九：合同补充协议附件一：房源信息确认表详细要求和说明：本附件应详细列明房源的地址、类型、面积、价格等信息，由双方签字确认。附件二：预购款支付凭证详细要求和说明：本附件应记录预购人支付预购款的金额、时间、方式等信息，由银行出具。附件三：贷款申请表详细要求和说明：本附件应包含预购人提交的贷款申请相关信息，包括贷款额度、利率、还款方式等，由银行审核。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件应在开发商按照约定交付房源时由双方签字确认。附件五：产权转移手续办理指南详细要求和说明：本附件应详细说明产权转移手续的办理流程、所需文件、时间等。附件六：售后服务承诺函详细要求和说明：本附件应列明开发商提供的售后服务内容，如办理产权证、提供物业服务等。附件七：保密协议详细要求和说明：本附件应明确双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密义务和保密期限。附件八：合同修改协议详细要求和说明：本附件应记录合同修改的内容、条件、方式等。附件九：合同补充协议详细要求和说明：本附件应记录合同补充的内容、条件、方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未能按照本合同约定交付房源；2.开发商未能按照本合同约定提供售后服务；3.预购人未能按照本合同约定支付预购款；4.预购人未能按照本合同约定配合办理购房手续；5.双方未能按照本合同约定履行其他合同义务。责任认定：1.开发商未能按照本合同约定交付房源的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款项、支付违约金等；2.开发商未能按照本合同约定提供售后服务的，应承担违约责任，包括但不限于提供相应的售后服务、支付违约金等；3.预购人未能按照本合同约定支付预购款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的利息、违约金等；4.预购人未能按照本合同约定配合办理购房手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期办理手续的费用、违约金等；5.双方未能按照本合同约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果开发商未能按照合同约定在约定的时间内交付房源，那么开发商就构成了违约行为。开发商应承担违约责任，比如退还预购人已支付的购房款项，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.合同签订地：本合同的签订地点，用于确定合同的法律适用和争议管辖。3.人民调解委员会：第三方机构，负责调解合同履行过程中发生的争议。4.仲裁委员会：第三方机构，负责审理合同争议，并作出具有法律效力的裁决。5.人民法院：中华人民共和国司法机关，负责审理合同