2024 年零售店铺租赁协议模板版

2024年零售店铺租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁地点2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求与处理6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.转租7.1承租人转租条款7.2出租人同意转租条件8.终止与解除8.1提前终止租赁8.2解除租赁条件9.违约与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用11.其他条款11.1合同变更11.2合同解除11.3合同转让12.附加条款12.1附加设施与服务12.2附加费用13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁物业1.1物业描述本合同所述物业为位于【地址】的【栋】【层】号商铺，商铺的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的商铺面积为【面积】平方米，具体界址以甲方提供的商铺平面图为准。1.3租赁地点商铺位于【购物中心/商业街/市场】的【具体位置】，交通便利，人流密集。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前【天数】天书面通知对方。续约后的租赁期限为【年】年。2.3租赁期限延长条款如租赁到期后，承租人需继续租赁的，应提前【天数】天向出租人提出延长租赁的书面申请。出租人可以根据市场情况和自身需求决定是否同意延长租赁。第三条租金3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，按月支付。租金支付周期与支付日期详见附件二。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件三。3.3租金调整条款租金调整机制详见附件四。如无特别说明，租金将在合同到期时根据市场行情进行调整。第四条租赁用途4.1租赁用途限制承租人仅限于【具体经营范围】使用商铺，不得从事违法、违规及甲方书面禁止的经营活动。4.2租赁用途变更承租人如需要变更经营范围，应提前【天数】天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。未经出租人同意，承租人不得擅自变更经营范围。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责商铺及附属设施的日常维修和保养，保证设施的正常运行。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维修和保养，确保经营活动的正常进行。5.3维修请求与处理承租人在遇到设施故障时，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【时间】内予以修复。如因维修原因导致承租人经营损失的，出租人应给予适当补偿。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。保险范围应包括火灾、盗窃等可能导致财产损失的风险。6.2出租人保险责任出租人应办理物业保险，并将保险单副本交承租人留存。保险范围应包括物业本身的损失风险。第八条转租8.1承租人转租条款未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给第三方。如承租人确有转租需求，应提前【天数】天向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。8.2出租人同意转租条件出租人同意承租人转租的，承租人应向出租人支付【金额】元人民币作为转租费用。承租人转租给第三方的，第三方视为本合同的承租人，承担相应的权利和义务。第九条终止与解除9.1提前终止租赁任何一方提前终止租赁的，应提前【天数】天书面通知对方。提前终止租赁的，违约方应向守约方支付违约金【金额】元人民币。9.2解除租赁条件租赁期满或双方达成解除租赁协议的，承租人应按照本合同约定的时间和方式迁离商铺。如承租人未按约定迁离，出租人有权采取必要措施腾退商铺，并要求承租人支付因此产生的费用。第十条违约与赔偿10.1违约行为一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。100.2赔偿责任因一方的原因导致合同无效或者被撤销的，过错方应向对方支付赔偿金【金额】元人民币，并承担因此给对方造成的损失。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。11.2合同解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应当遵循诚实信用的原则，妥善处理合同终止后的相关事宜。11.3合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应提前【天数】天书面通知对方，并征得对方同意。第十二条附加条款12.1附加设施与服务12.2附加费用承租人应支付的附加费用：【列出费用名称及金额】。第十三条签字盖章13.1出租人签字出租人（甲方）：【签字】日期：【年】年【月】月【日】日13.2承租人签字承租人（乙方）：【签字】日期：【年】年【月】月【日】日第十四条附件14.1物业照片详见附件五。14.2租赁合同附件A（如有）详见附件六。14.3租赁合同附件B（如有）详见附件七。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片本附件提供了商铺的实景照片，包括外立面、内部布局、设施设备等，以直观展示商铺的实际状况。附件二：租赁合同附件A（租赁物业平面图）本附件详细展示了租赁物业的平面布局，包括商铺的具体位置、面积、结构等，以便双方明确租赁物业的具体情况。附件三：租赁合同附件B（租金支付周期与支付日期）本附件详细规定了租金的支付周期与支付日期，包括每月的租金金额、支付时间等，以确保双方明确租金支付的相关条款。附件四：租金调整条款本附件详细说明了租金调整的机制和条件，包括租金调整的时间、幅度等，以便双方了解租金调整的相关规定。附件五：物业照片本附件提供了商铺的实景照片，包括外立面、内部布局、设施设备等，以直观展示商铺的实际状况。附件六：租赁合同附件A（租赁物业平面图）本附件详细展示了租赁物业的平面布局，包括商铺的具体位置、面积、结构等，以便双方明确租赁物业的具体情况。附件七：租赁合同附件B（租金支付周期与支付日期）本附件详细规定了租金的支付周期与支付日期，包括每月的租金金额、支付时间等，以确保双方明确租金支付的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.提前终止租赁如任何一方提前终止租赁，应提前【天数】天书面通知对方。提前终止租赁的，违约方应向守约方支付违约金【金额】元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果乙方在没有通知甲方的情况下，提前一个月终止了租赁合同，那么乙方需要向甲方支付违约金【金额】元人民币，并赔偿甲方因乙方提前搬离而导致的损失。2.违约金支付如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【金额】元人民币，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果甲方在没有征得乙方同意的情况下，将商铺转租给第三方，那么甲方需要向乙方支付违约金【金额】元人民币，并赔偿乙方因甲方违约而导致的损失。3.合同变更和解除本合同的变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应当遵循诚实信用的原则，妥善处理合同终止后的相关事宜。示例说明：如果双方经过协商一致，决定提前解除租赁合同，那么双方需要书面通知对方，并按照合同解除后的相关事宜进行处理。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人物业并支付租金的一方。3.