修房子包工合同模板

修房子包工合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体编号]

合同双方：

甲方（以下简称“雇主”）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

乙方（以下简称“承包商”）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

鉴于甲方需要对房屋进行修缮，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，就修缮工程达成以下合同条款：

第一条工程概述

1.1工程名称：[请填写工程名称]

1.2工程地点：[请填写工程地点]

1.3工程内容：[请填写工程内容]

1.4工程预算：[请填写工程预算]

第二条工程质量与标准

2.1乙方应按照双方约定的工程内容、工程量和质量标准完成修缮工程。

2.2乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

2.3工程验收合格后，乙方应承担一定的质保期责任，质保期为：[请填写质保期长度]。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的施工计划完成工程。

3.2乙方若因特殊情况无法按期完成工程，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

3.3甲方应按照约定时间支付工程进度款。

第四条工程款项

4.1工程总价为：[请填写工程总价]，甲方应按照双方约定的付款方式和付款时间支付工程款。

4.2工程款支付方式为：[请填写支付方式，如“进度付款”、“竣工付款”等]。

4.3工程验收合格后，甲方应支付乙方剩余工程款项。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：[请填写违约金计算方式]。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：工程预算表、施工图纸、工程量清单等。

8.2附件的效力等同于合同正文，双方应共同遵守。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[请填写签订日期]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

合同双方：

甲方（以下简称“雇主”）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

乙方（以下简称“承包商”）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

第三方（以下简称“监理方”）：[请填写第三方全称]

地址：[请填写第三方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

鉴于甲方需要对房屋进行修缮，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，同意由监理方作为第三方主体对工程质量、进度和资金进行监督管理，以确保甲方的权益得到保障。现就修缮工程达成以下合同条款：

第一条工程概述

1.1工程名称：[请填写工程名称]

1.2工程地点：[请填写工程地点]

1.3工程内容：[请填写工程内容]

1.4工程预算：[请填写工程预算]

第二条第三方主体——监理方的职责和权利

2.1监理方的职责

监理方作为独立的第三方主体，负责对工程的进度、质量、安全、投资控制等方面进行监督管理，确保工程按照约定的标准和要求顺利进行。

监理方应委派具有相应资质的专业人员常驻施工现场，对施工过程进行全面的监督管理。

监理方应按照合同约定的时间节点对工程进度、质量进行审查，并向甲方和乙方提交相应的报告。

监理方应协助甲方对工程款支付进行审核，确保工程款的支付合理、合规。

监理方应协调解决施工过程中出现的争议，维护甲方的合法权益。

2.2监理方的权利

监理方有权对施工过程进行全面的监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等。

监理方有权要求乙方按照合同约定和国家的相关法律法规进行施工，对不符合要求的施工行为有权要求乙方立即整改。

监理方在发现工程投资超出预算时，有权要求乙方采取措施降低成本，确保投资控制在预算范围内。

监理方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

2.3监理方的利益保障

甲方承诺，在监理方履行完毕合同约定的职责后，按照约定的时间和方式向监理方支付监理费用。

监理方的监理费用为：[请填写监理费用]。

第三条乙方的义务和限制

3.1乙方的义务

乙方应按照合同约定的工程内容、工程量和质量标准完成修缮工程。

乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量。

乙方应接受监理方的监督管理，对监理方的合理指令应予以执行。

3.2乙方的限制

乙方不得擅自改变工程设计方案和工程量，如需变更，应提前征得甲方和监理方的同意。

乙方不得将工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

乙方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工现场的安全。

第四条甲方的主导权益

4.1甲方权益的优先保障

甲方作为雇主，对工程的质量、进度和投资控制享有最高的权益保障。

甲方有权根据合同约定和国家的相关法律法规，对施工过程进行监督检查，确保乙方的施工行为符合合同约定。

甲方在工程款支付方面享有优先权，有权根据工程进度和质量情况，按照约定的时间和比例支付工程款。

甲方在工程验收方面享有决定权，对工程质量是否符合合同约定享有最终判断权。

4.2甲方利益的多元化保障

甲方有权要求乙方提供工程履约担保，包括但不限于付款担保、质量担保等。

甲方有权根据合同约定和实际情况，要求乙方承担逾期交付、工程质量不符合约定等违约责任。

甲方在工程结束后，有权要求乙方承担一定的质保期责任，确保工程在质保期内正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如甲方需变更或解除合同，应提前书面通知监理方和乙方，并经三方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：[请填写违约金计算方式]。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：工程预算表、施工图纸、工程量清单、监理大纲等。

8.2附件的效力等同于合同正文，甲乙双方和监理方应共同遵守。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部工程款项之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

监理方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

监理方代表（签名）：______________

签订日期：[请填写签订日期]

第三方主体——监理方的介入，旨在确保甲方在房屋修缮工程中的权益得到充分保障。通过监理方的独立监督，甲方可以更加放心地将精力集中在其他事务上，同时避免乙方在施工过程中可能出现的违约行为。监理方的专业性和公正性为甲方提供了有力的支持，确保甲方在工程质量、进度和投资控制方面的权益得到最大程度的保障。通过引入第三方主体，甲方可以在一定程度上降低合同履行风险，提高工程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体编号]

合同双方：

甲方（以下简称“雇主”）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

乙方（以下简称“承包商”）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

第三方（以下简称“监理方”）：[请填写第三方全称]

地址：[请填写第三方地址]

联系人：[请填写联系人姓名]

联系方式：[请填写联系人电话]

鉴于甲方需要对办公楼进行装修，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，同意由监理方作为第三方主体对工程质量、进度和资金进行监督管理，以确保乙方的权益得到保障。现就装修工程达成以下合同条款：

第一条工程概述

1.1工程名称：[请填写工程名称]

1.2工程地点：[请填写工程地点]

1.3工程内容：[请填写工程内容]

1.4工程预算：[请填写工程预算]

第二条第三方主体——监理方的职责和权利

2.1监理方的职责

监理方作为独立的第三方主体，负责对工程的进度、质量、安全、投资控制等方面进行监督管理，确保工程按照约定的标准和要求顺利进行。

监理方应委派具有相应资质的专业人员常驻施工现场，对施工过程进行全面的监督管理。

监理方应按照合同约定的时间节点对工程进度、质量进行审查，并向甲方和乙方提交相应的报告。

监理方应协助甲方对工程款支付进行审核，确保工程款的支付合理、合规。

监理方应协调解决施工过程中出现的争议，维护乙方的合法权益。

2.2监理方的权利

监理方有权对施工过程进行全面的监督管理，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、工程质量的符合性等。

监理方有权要求乙方按照合同约定和国家的相关法律法规进行施工，对不符合要求的施工行为有权要求乙方立即整改。

监理方在发现工程投资超出预算时，有权要求乙方采取措施降低成本，确保投资控制在预算范围内。

监理方在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

2.3监理方的利益保障

乙方承诺，在监理方履行完毕合同约定的职责后，按照约定的时间和方式向监理方支付监理费用。

监理方的监理费用为：[请填写监理费用]。

第三条甲方的义务和限制

3.1甲方的义务

甲方应按照合同约定的工程内容、工程量和质量标准完成装修工程。

甲方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和乙方要求进行施工，确保工程质量。

甲方应接受监理方的监督管理，对监理方的合理指令应予以执行。

3.2甲方的限制

甲方不得擅自改变工程设计方案和工程量，如需变更，应提前征得乙方和监理方的同意。

甲方不得将工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

甲方在施工过程中应遵守安全生产规定，确保施工现场的安全。

第四条乙方的主导权益

4.1乙方权益的优先保障

乙方作为承包商，对工程的进度、质量、安全、投资控制享有最高的权益保障。

乙方有权根据合同约定和国家的相关法律法规，对施工过程进行监督检查，确保甲方的施工行为符合合同约定。

乙方在工程款支付方面享有优先权，有权根据工程进度和质量情况，按照约定的时间和比例支付工程款。

乙方在工程验收方面享有决定权，对工程质量是否符合合同约定享有最终判断权。

4.2乙方利益的多元化保障

乙方有权要求甲方提供工程履约担保，包括但不限于付款担保、质量担保等。

乙方有权根据合同约定和实际情况，要求甲方承担逾期交付、工程质量不符合约定等违约责任。

乙方在工程结束后，有权要求甲方承担一定的质保期责任，确保工程在质保期内正常使用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同履行过程中，如乙方需变更或解除合同，应提前书面通知监理方和甲方，并经三方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行合同约定，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2违约金的计算方式为：[请填写违约金计算方式]。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条附件

8.1本合同附件包括：工程预算表、施工图纸、工程量清单、监理大纲等。

8.2附件的效力等同于合同正文，甲乙双方和监理方应共同遵守。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部工程款项之日终止。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

监理方（盖章）：____________