2024版委托合同（供住宅区委托管理用）

2024版物业续约合同甲方（委托方）：【填写甲方全称】乙方（受托方）：【填写乙方全称】第一条定义与解释1.1本合同中所用术语定义如下：“住宅区”指甲方拥有或管理的位于【填写住宅区地址】的住宅区。“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的住宅区物业管理及相关服务。“合同期限”指本合同第一条第2款规定的合同期限。1.2本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响本合同条款的解释。第二条合同期限2.1本合同的期限为【填写合同期限】年，自【填写合同生效日期】起至【填写合同终止日期】止。2.2本合同期满前【填写提前续约通知期限】个月，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。在新的续约合同签订前，乙方应继续按照本合同的约定履行物业管理服务。第三条物业管理服务内容（1）住宅区内的环境卫生清洁服务；（2）住宅区的绿化养护服务；（3）住宅区的公共设施设备维护服务；（4）住宅区的安全保卫服务；（5）住宅区的消防设施维护及消防安全管理服务；（6）住宅区的停车场管理服务；（7）住宅区的客户服务中心服务；（8）住宅区的装修管理服务；（9）其他双方约定的物业管理服务。3.2乙方应按照甲方的要求和行业标准，制定物业管理服务的工作计划、操作规程和质量标准，并报甲方备案。3.3乙方应保证物业管理服务的质量，不得将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方。第四条物业管理服务费用（1）住宅区内的环境卫生清洁服务费用为每月【填写金额】元；（2）住宅区的绿化养护服务费用为每月【填写金额】元；（3）住宅区的公共设施设备维护服务费用为每月【填写金额】元；（4）住宅区的安全保卫服务费用为每月【填写金额】元；（5）住宅区的消防设施维护及消防安全管理服务费用为每月【填写金额】元；（6）住宅区的停车场管理服务费用为每月【填写金额】元；（7）住宅区的客户服务中心服务费用为每月【填写金额】元；（8）住宅区的装修管理服务费用为每月【填写金额】元；（9）其他双方约定的物业管理服务费用为每月【填写金额】元。4.2甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时向乙方支付物业管理服务费用。4.3乙方开具的发票应与甲方支付的费用相符，且发票内容应详细列明收费项目、金额、开票日期等。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见和建议。5.2甲方应保证住宅区的公共设施设备正常运行，并及时维修、更新。5.3甲方应协助乙方开展物业管理服务，为乙方提供必要的工作条件。5.4甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时向乙方支付物业管理服务费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权依据本合同的约定，收取物业管理服务费用。6.2乙方应按照本合同约定的服务内容、质量标准和行业标准，提供物业管理服务。6.3乙方应制定物业管理服务的工作计划、操作规程和质量标准，并报甲方备案。6.4乙方应保证物业管理服务的质量，不得将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方。6.5乙方应接受甲方的监督和检查，并及时改进物业管理服务。6.6乙方应按照甲方的要求，及时向甲方报告物业管理服务的工作情况。第七条违约责任7.1如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2如乙方未能按照本合同约定的服务内容、质量标准和行业标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应的违约责任。7.1.住宅区规模扩大或缩小应用场合：当住宅区的规模因新建、扩建或拆除等原因发生变化时，本合同的相关条款需要进行调整。注意事项及修正：根据新的住宅区规模，重新评估物业管理服务的需求，调整物业管理服务费用和服务内容。同时，根据实际情况调整合同期限，确保合同的公平性和合理性。2.物业管理服务内容变更应用场合：当甲方因住宅区的特殊需求或乙方因服务能力变化，需要调整物业管理服务内容时，本合同的相关条款需要进行修改。注意事项及修正：明确变更的服务内容、服务标准和服务费用，并在合同中进行详细描述。同时，双方应就服务变更事宜进行充分沟通，确保双方权益。3.物业管理服务费用调整应用场合：因市场价格波动、政策调整等原因，导致物业管理服务费用需要调整时，本合同的相关条款需要进行修改。注意事项及修正：根据实际情况，合理调整物业管理服务费用。调整时应充分考虑双方的利益，确保合同的公平性和合理性。4.乙方更换物业服务企业应用场合：当乙方因经营不善、合同到期等原因无法继续履行本合同时，需要更换物业服务企业时，本合同的相关条款需要进行修改。注意事项及修正：明确新物业服务企业的资质、服务内容和服务标准，并与甲方就合同转让事宜进行充分沟通。同时，确保新物业服务企业能够按照本合同的约定履行物业管理服务。5.不可抗力事件应用场合：当发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致乙方无法履行本合同时，本合同的相关条款需要进行修改。注意事项及修正：明确不可抗力事件的范围和影响，以及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。同时，根据实际情况调整合同期限和物业管理服务费用。2.物业管理服务质量的监控：甲方应加强对乙方物业管理服务质量的监督和检查，确保乙方按照合同约定提供优质的服务。3.物业管理服务费用的支付：甲方应按照合同约定的费用标准和支付方式，按时向乙方支付物业管理服务费用，避免因费用支付问题影响合同的履行。4.合同变更和解除：在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同时，双方应按照合同约定和法律规定办理，确保双方的权益得到保障。5.争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。原始合同所需附件：1.住宅区平面图：用于明确