2024年无房产证房屋买卖合同范本(1140字)

2024年无房产证房屋买卖合同范本(1140字)合同编号：____________甲方（卖方）：身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：身份证号：____________联系方式：____________住址：____________一、房屋基本信息1.该房屋建筑总面积为：_______平方米，使用面积为：_______平方米。2.该房屋所有权证尚未办理，但甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认该房屋买卖总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）。3.乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整）。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方使用。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权证及相关过户手续，相关费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务负担等影响房屋交易的情况。2.乙方按照本合同约定的价格和期限支付房款，并对该房屋进行合理使用。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。2.若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部房款，并支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签订日期：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：1.该房屋现状图片2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋实际所有权：确保甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。1.权利瑕疵担保：甲方需对房屋的权利瑕疵进行担保，保证房屋不存在任何未披露的权属纠纷。法律名词解释：权利瑕疵：指房屋所有权存在争议、未解除抵押、查封等影响房屋交易的情况。2.房屋交付及过户：合同中应明确房屋交付和过户的时间、方式及费用承担。交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下，包括产权变更登记等手续。解决办法：2.明确过户义务：合同中应规定甲方有义务协助乙方完成房屋过户手续。3.定金及房款支付：明确定金及房款的支付时间、金额和方式。解决办法：定金罚则：若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同。4.违约责任：合同中应详细规定双方的违约责任及违约金的计算方式。法律名词解释：违约金：指违反合同约定的一方应支付给守约方的金钱赔偿。解决办法：4.违约责任明确：确保合同中违约责任条款具体、明确，便于纠纷发生时的解决。5.争议解决方式：明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指在合同执行过程中，对出现的纠纷进行协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。场合一：房屋内有租户应用场合：如果卖方的房子目前有人租住，那么在买卖合同中就需要考虑租户的权益。补充条款：1.当前租约情况：甲方保证，现有租户的租约将在______年______月______日之前结束。若租约未到期，甲方应负责与租户协商解决。条款示例：“现有的租户小张还在租期内，咱们得先跟他说清楚，保证他的权益不受影响，合同到期后，房子就归您了。”附件列表：2.租赁合同副本：甲方需提供现有租户的租赁合同副本。场合二：房屋需要翻新或维修应用场合：如果买方计划购买房屋后进行翻新或有大型的维修需求。补充条款：3.维修责任：房屋交付后，若乙方需要对房屋进行翻新或维修，相关费用由乙方承担。条款示例：“如果您打算买下这套房子后大翻新，那翻新的费用可得您自己承担哦。”附件列表：场合三：卖方需要保留部分物品应用场合：卖方可能希望保留房屋中的一些个人物品或装饰。补充条款：4.保留物品清单：甲方有权保留房屋内下列物品（详见附件），乙方应在房屋交付时予以确认。条款示例：“有些个人物品我还想保留，比如那幅画，我们会列个清单，您看没问题吧。”附件：1.保留物品清单：列出卖方希望保留的所有物品。特殊场合附件