2024年厂房场地租赁协议

2024年厂房场地租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第一条租赁场地1.2租赁场地的面积约为：_______平方米，具体面积以甲乙双方共同认可的测量结果为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证租赁场地符合租赁用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。（2）负责租赁场地及附属设施的维修、保养，确保设施正常运行。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁场地。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）爱护并合理使用租赁场地及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（3）在租赁场地内从事的活动应符合国家法律法规，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保租赁场地的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.确认租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.确定保证金的金额和退还条件。5.清晰界定甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任和赔偿金，以保障合同的执行。7.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对租赁场地进行实地考察，确保信息准确。2.对于租赁期限、租金支付等关键条款，双方应充分沟通并明确约定。3.在合同中明确保证金的使用和退还流程，避免后期争议。4.权利和义务的条款应具体明确，以便双方履行和监督。5.违约责任和赔偿金的约定应合理，具有可操作性。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同的有效期限，即承租方使用租赁场地的期限。租金：承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。赔偿金：违约方因违约行为给守约方造成损失，依法应当支付的金钱补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：租赁场地用于举办大型活动特殊条款：“若乙方需在租赁场地举办大型活动，应提前____个月通知甲方，并提交活动方案。甲方有权对活动方案进行审核，确保活动安全、合规。活动期间，乙方应确保遵守相关安全规定，负责活动现场的安全管理工作。”场合二：租赁场地需要进行装修改造特殊条款：“乙方如需对租赁场地进行装修改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保施工安全，遵守环保要求。租赁期满或合同提前解除时，乙方应将场地恢复原状，否则甲方有权扣除相应费用。”场合三：租赁场地用于存储特殊物品特殊条款：若乙方存储的物品特殊，如下：“乙方保证在租赁场地内存储的物品不含有易燃、易爆、有毒、有害等危险品。若乙方违反上述规定，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任。”附件列表：1.租赁场地平面图：用于明确租赁场地的具体范围和面积。2.租金支付凭证：每次支付租金后的银行转账凭证或者收据。3.装修方案及验收报告：若乙方进行装修，需提供装修方案及甲方验收报告。附件嘛，就是一些咱们合同需要用到的小帮手：1.