分期付款购房合同格式

分期付款购房合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同约定的分期付款方式支付购房款，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于______________________，房屋结构及面积如下：建筑面积：______________________平方米套内面积：______________________平方米房屋结构：______________________1.2房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋总价为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。第一阶段：乙方在签订本合同时支付购房款的20%作为定金，即人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元；第二阶段：自本合同签订之日起一个月内，乙方支付购房款的30%；第三阶段：自房屋交付之日起一个月内，乙方支付购房款的20%；第四阶段：自房屋交付之日起两年内，乙方支付购房款的30%。2.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起两年内将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关资料。3.3乙方对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期天数计算违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期天数计算违约金，并承担由此产生的其他违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋质量保证书4.房屋结构及面积相关资料5.购房款支付凭证6.房屋交付验收记录7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付购房款3.房屋质量不符合约定4.甲方未提供相关资料5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商，拥有房屋所有权的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。4.分期付款：指乙方按照合同约定，分阶段支付购房款的方式。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定计算违约金，并协商解决或向法院提起诉讼。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定计算违约金，并协商解决或向法院提起诉讼。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或退还部分购房款。4.甲方未提供相关资料：解决办法：要求甲方及时提供相关资料，否则按照违约处理。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权。2.乙方为购买房屋的买家。3.双