2024房产中介服务买卖协议范本版

2024标准房产中介服务买卖协议范本版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产买卖信息提供1.2房产买卖双方撮合1.3房产买卖过程协助1.4房产买卖合同起草1.5交易流程咨询与指导2.双方权益2.1中介方的权益2.2买方权益2.3卖方权益3.服务费用3.1中介服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3保密违反后果6.违约责任6.1中介方违约责任6.2买方违约责任6.3卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的权益处理9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知程序10.合同修改与补充10.1合同修改方式10.2合同补充内容11.适用法律11.1合同适用法律11.2法律解释机构12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知生效时间13.其他条款13.1双方确认的附加条款13.2双方未尽的约定事项13.3合同附件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同盖章14.4签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产买卖信息提供：中介方应向买方和卖方提供真实、准确的房产买卖信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、单价、总价、配套设施、交通状况、周边环境等。1.2房产买卖双方撮合：中介方应积极为买方和卖方提供撮合服务，协助双方达成房产买卖合同。1.3房产买卖过程协助：中介方应协助买方和卖方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.4房产买卖合同起草：中介方应根据买方和卖方的需求，起草符合法律法规的房产买卖合同。1.5交易流程咨询与指导：中介方应对买方和卖方在房产交易过程中遇到的问题提供专业的咨询与指导。第二条：双方权益2.1中介方的权益：中介方有权按约定收取中介服务费用，有权在合同约定的范围内行使合同约定的权利。2.2买方权益：买方有权了解房产的真实情况，有权拒绝与不符合其需求的卖方进行交易。2.3卖方权益：卖方有权决定是否出售房产，有权要求中介方提供符合其要求的服务。第三条：服务费用3.1中介服务费用：中介服务的费用为交易金额的百分之二作为佣金。3.2费用支付方式：买方应在签署房产买卖合同后七个工作日内，向中介方支付中介服务费用。3.3费用支付时间：中介服务费用在房产过户完成后支付。第四条：合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同结束日期：本合同在房产过户完成后自动失效。4.3合同续约条款：如双方同意续约，可在合同到期前一个月书面通知对方，并签订新的合同。第五条：保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。5.2保密期限：自合同生效之日起至合同结束之日止。5.3保密违反后果：如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条：违约责任6.1中介方违约责任：中介方如违反合同约定，导致买方或卖方损失的，应承担相应的违约责任。6.2买方违约责任：买方如违反合同约定，导致卖方或中介方损失的，应承担相应的违约责任。6.3卖方违约责任：卖方如违反合同约定，导致买方或中介方损失的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方同意选择合同签订地人民法院作为解决合同争议的机构。7.3诉讼管辖法院：双方约定，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均应由合同签订地人民法院管辖。第九条：合同解除8.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除程序：一方欲解除合同，应提前三十个工作日书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。第十条：不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制封锁等）。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。9.3不可抗力通知程序：一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即书面通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。第十一条：合同修改与补充10.1合同修改方式：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同补充内容：补充内容应明确、具体，并与原合同相一致。第十二条：适用法律11.1合同适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：如合同条款有争议，双方同意由合同签订地人民法院进行解释。第十三条：通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知可通过书面、电话、电子邮件等方式进行。12.2送达地址：双方在合同中约定的联系地址为通知的送达地址。12.3通知生效时间：通知在对方收到之次日生效。第十四条：签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3合同盖章：13.4签字盖章日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖信息提供清单附件二：房产买卖双方撮合服务记录附件三：房产买卖过程协助清单附件四：房产买卖合同草稿件附件五：交易流程咨询与指导记录附件六：中介服务费用支付证明附件七：合同期限延长协议附件八：保密协议附件九：违约行为记录附件十：争议解决相关文件附件一详细要求和说明：该附件应详细列出中介方提供给买方和卖方的房产买卖信息，包括但不限于房产的基本信息、周边环境、交通状况、配套设施等。附件二详细要求和说明：该附件应记录中介方为买方和卖方撮合服务的详细过程，包括但不限于双方的意愿、撮合的结果、双方的反馈等。附件三详细要求和说明：该附件应详细列出中介方在房产交易过程中为买方和卖方提供的协助服务，包括但不限于合同签署、贷款办理、税费缴纳、产权过户等。附件四详细要求和说明：该附件应为中介方根据买方和卖方的需求起草的房产买卖合同草稿件。附件五详细要求和说明：该附件应记录中介方在交易过程中为买方和卖方提供的咨询与指导服务。附件六详细要求和说明：该附件应证明买方和卖方已按照约定向中介方支付了中介服务费用。附件七详细要求和说明：该附件应详细记录合同期限的延长协议的内容和双方签字盖章的日期。附件八详细要求和说明：该附件应详细列出双方在合同履行过程中应遵守的保密义务以及保密期限。附件九详细要求和说明：该附件应记录买方和卖方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行、违反合同约定等。附件十详细要求和说明：该附件应包含与争议解决相关的文件，包括但不限于争议解决方式、争议解决机构、诉讼管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供房产买卖信息。2.中介方未按约定撮合买方和卖方。3.中介方未按约定协助买方和卖方办理交易相关手续。4.中介方未按约定起草房产买卖合同。5.中介方未按约定提供交易流程咨询与指导。6.买方未按约定支付中介服务费用。7.买方未按约定履行合同义务。8.卖方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.中介方违约：中介方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.买方违约：买方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.卖方违约：卖方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如中介方未按约定提供房产买卖信息，导致买方或卖方损失的，中介方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件和政府行为等。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。5.适用法律：指合同双方约定用以解释和约束合同关系