2024年住宅租赁合同模板范例

2024年住宅租赁合同模板范例本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限共计4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付日期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还日期及方式6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.维修及保养7.1出租人负责维修项目7.2承租人负责维修项目8.保险8.1房屋保险8.2承租人保险9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.提前解除合同10.1解除条件10.2解除通知期限11.违约责任11.1出租人违约11.2承租人违约12.争议解决12.1协商解决12.2第三方调解12.3法律途径13.其他约定13.1宠物相关13.2吸烟相关13.3访客管理14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施齐全2.租赁双方2.1出租人信息2.1.1姓名：2.2承租人信息2.2.1姓名：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限共计：12个月4.租金及支付方式4.1月租金金额：人民币X元整4.2租金支付日期：每月10日前4.3租金支付方式：银行转账/现金支付5.押金5.1押金金额：人民币X元整5.2押金退还日期及方式：租赁期满后，扣除损坏物品维修费用及应付款项后，七天内无息退还剩余押金6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求：合理使用房屋及设施，不得损害房屋结构和设备，不得擅自改动房屋及设施6.2房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构和主要设施设备的维护，承租人负责日常使用维护8.保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险期间为整个租赁期间8.2承租人保险：承租人应自行购买个人物品保险，以保障自身财产安全9.合同变更9.1变更条件：租赁期内，如双方同意可以书面形式变更合同内容9.2变更程序：变更内容需经双方协商一致，并以书面形式修改合同10.提前解除合同10.1解除条件：10.1.1出租人提前解除合同：出租人需提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金10.1.2承租人提前解除合同：承租人需提前六个月通知出租人，并支付出租人一个月租金作为违约金10.2解除通知期限：双方同意提前解除合同时，应提前书面通知对方，并在合同解除前完成相关手续11.违约责任11.1出租人违约：11.1.1未按约定提供房屋或设施：出租人应承担相应的赔偿责任11.1.2未按约定时间支付租金：出租人应支付违约金，违约金为一个月租金11.2承租人违约：11.2.1未按约定使用房屋或设施：承租人应承担相应的赔偿责任11.2.2未按约定时间支付租金：承租人应支付违约金，违约金为一个月租金12.争议解决12.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷12.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解12.3法律途径：如调解不成，双方同意按照中国法律通过北京市朝阳区人民法院解决争议13.其他约定13.1宠物相关：承租人不得饲养宠物，如特殊情况需经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定13.2吸烟相关：承租人不得在房屋内吸烟，以保持室内空气质量13.3访客管理：承租人应事先通知出租人访客信息，并遵守物业管理的相关规定14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件14.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的完整文本，作为合同附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋正面、侧面、背面、客厅、卧室、厨房、卫生间等各个角度的照片，以及房屋内部家具、家电的详细照片。照片需清晰、真实，能够全面反映房屋的实际状况。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整文本，包括合同及所有附件。合同文本需使用正规打印纸打印，字迹清晰可辨，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前提供合同约定的房屋，视为出租人违约。出租人需支付承租人一个月租金作为违约金，并承担因未能按时提供房屋而给承租人造成的其他损失。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：如承租人在租赁期限内提前解除合同，视为承租人违约。承租人需支付出租人一个月租金作为违约金，并承担因提前解除合同而给出租人造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人和承租人之间关于租赁房屋的协议，包括合同及所有附件。2.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。4.租赁期限：指合同约定的承租人可以使用房屋的时间段。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出