2024年度商铺租约协议书

合同编号：__________商铺租约协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于_______（经营范围）。第二条租期及租金2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租金标准为人民币（大写）：_______元/月，租金共计人民币（大写）：_______元。2.3租金支付方式：乙方每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及合同解除3.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前__个月书面告知甲方，并经甲方同意。3.2在租赁期内，如乙方违反法律法规或本合同的约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第四条维修责任4.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。第五条保险5.1乙方应在租赁期内办理商铺保险，并将保险公司名称、保险合同号书面告知甲方。5.2保险费用由乙方承担。第六条消防安全6.1乙方应严格遵守国家的消防安全规定，确保商铺的消防安全。6.2乙方不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的经营活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）乙方在租赁期内应按约定使用商铺，不得擅自改变经营范围，以免影响合同履行。（3）乙方需办理商铺保险，并将保险公司名称、保险合同号告知甲方，确保商铺的消防安全。（4）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担其他违约责任。2.解决办法：（1）如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的租用时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付给甲方的违约金。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过相互沟通、谅解，达成一致意见的方式。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是解决民事纠纷的司法机关。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：乙方在进行促销活动时，需确保活动内容合法合规，不得影响商场正常经营秩序。同时，提前告知甲方，以便甲方做好相关协调工作。补充条款：乙方举办促销活动时，应向甲方提交活动方案，经甲方同意后方可进行。如活动对商场造成损害，乙方应承担相应责任。2.商场装修升级：甲方在进行商场装修升级时，应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同期间的装修事宜。补充条款：甲方装修期间，可与乙方协商暂时搬迁至其他商铺，或给予乙方一定期限的免租优惠。如因装修导致乙方经营损失，甲方应给予适当补偿。3.商场变更经营范围：甲方如需变更商场的经营范围，应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁合同期间的变更事宜。补充条款：甲方变更经营范围时，应确保乙方的经营不受影响。如变更对乙方造成损害，甲方应承担相应责任。4.乙方扩大经营规模：乙方如需扩大经营规模，如涉及租赁其他商铺或进行装修等，应提前通知甲方，并与甲方协商解决相关事宜。补充条款：乙方扩大经营规模时，应向甲方提交相关计划，经甲方同意后方可进行。如扩大经营规模