2024个人房产居间合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其名下房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋所有权性质：__________。1.2乙方购买上述房产，用于__________。第二条交易价格2.1双方确认，本次交易的房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买上述房产的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》后转为购房款的一部分。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款分阶段支付给甲方。具体付款方式如下：（1）定金：人民币__________元整，乙方在签署本合支付。（2）首付款：人民币__________元整，乙方在签署《房屋买卖合同》后支付。（3）尾款：人民币__________元整，乙方在办理房产过户手续完成后支付。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，将房产过户至乙方名下。第四条房产过户4.1甲方应保证其名下房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，确保房产可以顺利过户至乙方名下。4.2乙方应按照我国相关法律法规，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房产信息真实性问题：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，如出现虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：乙方在签订合同前，应自行或委托专业机构对房产进行实地查看和调查，核实房产信息。2.交易价格及付款问题：双方应严格按照本合同约定的价格和付款方式进行交易。如甲方在收到全部购房款后，拒绝过户房产，乙方有权要求甲方双倍返还定金。解决办法：乙方在支付购房款前，应要求甲方提供相关证据，证明房产所有权及过户手续的顺利进行。3.房产过户问题：甲方应保证房产可以顺利过户至乙方名下。如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应承担违约责任。解决办法：乙方在签订合同后，应密切关注房产过户手续的办理进度，如有问题，及时与甲方沟通，共同寻求解决办法。4.违约责任问题：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照本合同履行各自义务，如发生违约情况，违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。5.争议解决问题：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，要保持冷静，积极沟通，寻求和平解决问题的途径。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置上的建筑物及其附属设施和土地。2.产权证号：指房产所有权人依法取得的房产所有权证书上的编号。3.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积。4.房屋结构：指建筑物的承重体系、空间布局和组成部分等。5.房屋所有权性质：指房屋所有权的性质，如国有、集体等。6.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方支付给对方的款项。7.购房款：指购买房产所需支付的全部款项。8.过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。9.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。10.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.个人出售或购买住宅房产。2.房产中介机构作为居间方促成房产交易。3.涉及房产转让的赠与或遗产继承等情况。补充条款：1.房产鉴赏期：双方约定一个鉴赏期，期间，乙方有权对房产进行查验，确认房产的实际情况是否与甲方提供的信息相符。如乙方在鉴赏期内发现房产存在重大问题，有权解除合同，并要求退还已支付的定金。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。如房屋在过户前出现故障，需维修的费用由甲方承担；如过户后房屋出现故障，需维修的费用由乙方承担。3.户口迁移：甲方应在过户完成后，将户口迁出房产。如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方一定的赔偿金。4.物业交割：明确物业交割的时间、地点及方式。如物业交割时，甲方未能将物业相关钥匙、证件等交付给乙方，应承担相应的违约责任。5.房产交易税费：双方约定房产交易过程中产生的税费由哪方承担。如税费由乙方承担，乙方应在支付购房款时一并支付。附件列表：1.房产所