办公楼租房合同模板

合同编号：__________第一条办公楼基本信息1.1甲方出租的办公楼位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2办公楼的楼栋号、房间号为_______。1.3办公楼的设施设备包括：_______（列出主要设施设备）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将办公楼及附属设施设备交还给甲方，如存在损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在签订本合同后的五个工作日内向甲方提供保险单复印件。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的办公楼符合租赁用途，并具备相应的使用条件。2.乙方应按照合同约定支付租金和押金，并遵守办公楼的管理规定。3.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。4.乙方应购买相应的保险，并保证甲方为第一受益人。5.双方应妥善保管合同和相关文件，避免泄露双方信息。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，应遵守中华人民共和国法律法规的相关规定。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的费用，作为违约的惩罚和弥补损失的手段。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：如果乙方租赁的是共享办公空间，合同中应增加共享空间的使用规则，包括但不限于噪音控制、物品共享、网络使用等。补充条款：“乙方应遵守共享办公空间的使用规则，包括但不限于噪音控制、物品共享、网络使用等。如有违反，甲方有权要求乙方改正，并可视情况收取违约金。”2.商务宴请：如果乙方需要在办公楼内举办商务宴请，合同中应增加关于宴请的条款，包括审批流程、场地使用费、清洁费用等。补充条款：“乙方如需在办公楼内举办商务宴请，应提前向甲方申请，并支付相应的场地使用费和清洁费用。未经甲方同意，乙方不得擅自举办商务宴请。”3.装修改造：如果乙方需要对租赁的办公室进行装修改造，合同中应增加关于装修改造的条款，包括审批流程、装修标准、工期等。补充条款：“乙方如需对租赁的办公室进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。”4.转租：如果乙方需要将租赁的办公室转租给第三方，合同中应增加关于转租的条款，包括转租条件、转租期限、转租费用等。补充条款：“未经甲方书面同意