房地产租赁居间协议样本2024年

房地产租赁居间协议样本2024年标准版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.房屋保险5.1保险购买及费用承担6.租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.其他约定11.1居间服务费用11.2房屋交付时间及条件11.3房屋返还时的要求12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2签字页第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息甲方（出租方）将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出租给乙方（承租方）。1.2租赁期限及起止日期本租赁合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准本租赁房屋的租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），租金【支付周期】支付一次。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式将租金支付给甲方。2.3租金支付时间乙方应于每月的【租金支付截止日期】前支付当月的租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订租赁合同的同时向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方须按照房屋的性质和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同被保险人。保险费用由甲方承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。6.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住于该房屋；有义务按照约定支付租金，合理使用房屋并维护房屋的完好。第七条违约责任7.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。7.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议，否则视为放弃争议权利。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除必须符合法律规定和双方约定，任何一方不得擅自解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件（一）租赁期满，双方未续签合同；（二）双方协商一致解除合同；（三）依法或合同约定解除合同的其他情形。10.2合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后退还乙方押金。第十一条其他约定11.1居间服务费用本合同的居间服务费用为人民币【居间服务费用金额】元整（大写：【居间服务费用金额】元整），由【费用承担方】承担。11.2房屋交付时间及条件房屋交付时间为【交付时间】，交付条件为【交付条件】。11.3房屋返还时的要求乙方在返还房屋时，应保证房屋及附属设施的完好，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第十二条附件12.1房屋照片附件中包含房屋内外照片，作为本合同附件。12.2租赁押金收据附件中包含租赁押金收据，作为本合同附件。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章甲方（出租方）签字：____________甲方盖章：____________13.2承租方签字盖章乙方（承租方）签字：____________乙方盖章：____________第十四条合同生效日期及签字页14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字页甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际状况。照片应包括房屋的整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房、阳台等主要区域。附件二：租赁押金收据详细要求：附件中应包含租赁押金支付的收据，证明乙方已支付押金。收据应由甲方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.甲方未按照合同约定提供房屋或设施。4.甲方未按照合同约定退还押金。违约责任认定标准：1.对于乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本应支付的租金的10%。2.对于乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权要求乙方支付违约金。3.对于甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.对于甲方未按照合同约定退还押金的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本应退还的押金的10%。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，例如：租金为每月10000元，乙方未能支付，则甲方有权要求乙方支付1000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，在本合同中为甲方。2.承租方：指租赁房屋使用的当事人，在本合同中为乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止日期，如合同约定的开始日期至结束日期。4.租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的保证金。6.违约金：指一方未履行合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济赔偿。8.居间服务费用：指房地产居间机构为促成合同所提供