2024年公共租赁住宅承租协议样本

2024年公共租赁住宅承租协议样本版A版本合同目录一览1.租赁住宅描述1.1住宅地址1.2住宅面积1.3住宅设施2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份证号码2.3承租人联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.住宅使用及维护6.1承租人使用规定6.2住宅维护责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1附件清单第一部分：合同如下：1.租赁住宅描述1.1住宅地址：北京市区路号，房屋编码为。1.2住宅面积：住宅总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3住宅设施：住宅内配备有家具、家电等日常生活设施，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等。2.承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份证号码：3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的第日前支付当月租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将住宅交还给出租人，出租人在确认住宅无损坏或者损坏已由承租人赔偿后，于个工作日内退还押金。6.住宅使用及维护6.1承租人使用规定：承租人应合理使用住宅及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变住宅结构和用途。6.2住宅维护责任：出租人负责住宅及设施的正常维护和修理，承租人在使用过程中发现住宅及设施存在问题，应立即通知出租人。7.合同变更7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.合同解除8.1合同解除条件：（1）出租人有权提前终止合同，收回住宅，当承租人未按照约定支付租金，迟延履行债务，或者将住宅转租、转借、设定抵押、擅自改变住宅结构和用途等严重违约行为时。（2）承租人有权提前终止合同，退出租赁住宅，当出租人未按照约定提供住宅，迟延履行债务，或者严重违反租赁合同其他约定时。8.2合同解除程序：（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，承租人应按照约定将住宅交还给出租人，并办理相关手续。（3）合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后，退还剩余押金及剩余租金。9.违约责任9.1承租人违约责任：（1）承租人未按照约定支付租金的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金为应付租金的1%每延迟一日。（2）承租人转租、转借、设定抵押、擅自改变住宅结构和用途等严重违约行为的，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为人民币1000元。9.2出租人违约责任：（1）出租人未按照约定提供住宅的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金为应付租金的1%每延迟一日。（2）出租人严重违反租赁合同其他约定的，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金，违约金为人民币1000元。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式为协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：本合同在租赁期限届满或者提前终止合同的情况下终止。13.其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.附件14.1附件清单：（1）住宅设施清单（2）承租人身份证明复印件（3）出租人营业执照副本复印件（4）其他双方认为需要附加的文件和资料第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施及其品牌、型号、数量等信息。例如：家具：床（品牌型号）、沙发（品牌型号）家电：电视（品牌型号）、冰箱（品牌型号）厨房设备：餐桌（品牌型号）、椅子（品牌型号）附件2：承租人身份证明复印件承租人的身份证复印件，用于确认承租人的身份信息。附件3：出租人营业执照副本复印件出租人的营业执照副本复印件，用于确认出租人的经营主体资格。附件4：其他双方认为需要附加的文件和资料双方认为需要附加的其他文件和资料，例如租赁住宅的房产证复印件、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定支付租金2.承租人转租、转借、设定抵押、擅自改变住宅结构和用途3.出租人未按照约定提供住宅4.出租人严重违反租赁合同其他约定违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每延迟一日，应支付应付租金的1%作为违约金。2.转租、转借、设定抵押、擅自改变住宅结构和用途：应支付人民币1000元作为违约金。3.未提供住宅：应支付应付租金的1%每延迟一日作为违约金。4.严重违反租赁合同其他约定：应支付人民币1000元作为违约金。示例说明：1.承租人迟延支付租金：如果承租人应于2024年1月31日前支付1月份租金，但实际迟延至2月1日支付，则应支付1月租金的1%作为违约金。2.承租人转租：如果承租人未经出租人同意，将租赁住宅转租给第三方，则应支付人民币1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁住宅交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有租赁住宅所有权或使用权，并将租赁住宅出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁住宅的使用者，支付租金给出租人的自然人、法人