安置型商品房销售合同模板

安置型商品房销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的安置型商品房（以下简称“房屋”），现甲方同意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：_________________________

1.2房屋建筑面积：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋产权性质：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付人民币_________________________元整作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前_________个工作日内支付剩余房款；

2.3甲方应在收到乙方首付款后，向乙方出具收据。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，交付期限为：_________________________。

3.2乙方应在房屋交付后_________个工作日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起_________个工作日内通知甲方。

3.3乙方在房屋交付使用后，应按照国家有关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费承担

4.1乙方应按照国家有关法律法规和税收政策，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

5.3双方因违约造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.银行付款凭证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有合法权属的安置型商品房（以下简称“房屋”），丙方作为房屋销售过程中的第三方合作主体，现甲方同意将其房屋出售给乙方，并由丙方提供全程销售及售后服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地点：_________________________

1.2房屋建筑面积：_________________________平方米

1.3房屋用途：_________________________

1.4房屋产权性质：_________________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付人民币_________________________元整作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前_________个工作日内支付剩余房款；

2.3甲方应在收到乙方首付款后，向乙方出具收据。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责房屋销售、推广、咨询及售后服务等工作，确保乙方在购买过程中获得优质服务。

3.2丙方有权根据市场情况调整房屋销售策略，但需提前通知甲方。

3.3丙方有权从房屋总价中提取一定比例的佣金作为服务费用，具体比例由三方协商确定。

3.4丙方应保证房屋销售信息的真实性，如因虚假信息导致乙方损失，由丙方承担相应责任。

四、甲方权益保障

4.1甲方对房屋享有完全的处置权，包括但不限于房屋价格、交付时间等。

4.2甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，并有权对乙方逾期付款行为采取法律手段。

4.3甲方有权要求丙方按照约定提供销售及售后服务，如丙方未履行义务，甲方有权解除与丙方的合作关系。

4.4甲方有权对房屋销售过程中的违法行为进行监督，并有权要求丙方承担相应责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________%。

5.2乙方在房屋交付使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修责任。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.4乙方在房屋交付使用后，不得擅自转卖、出租或以其他方式处分房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业销售及售后服务，提升房屋销售效率，保障甲方的利益最大化。同时，丙方作为第三方合作主体，能够为乙方提供更加全面、优质的服务，确保交易过程顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋的所有权人，对房屋享有完全的处置权，通过合同条款保障自身权益，确保在房屋销售过程中获得最大的经济利益。同时，甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障房屋的安全使用，维护房屋的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋开发商）：_________________________

乙方（购房者）：_________________________

丙方（房地产代理公司）：_________________________

鉴于甲方开发建设的住宅项目（以下简称“住宅”），现甲方同意将住宅出售给乙方，丙方作为房地产代理公司，负责该住宅的销售及后续服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅基本情况

1.1住宅项目名称：_________________________

1.2住宅楼栋及房号：_________________________

1.3住宅建筑面积：_________________________平方米

1.4住宅用途：居住

二、住宅价格及付款方式

2.1住宅总价：人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元整。

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付人民币_________________________元整作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前_________个工作日内支付剩余房款；

2.3丙方应在收到乙方首付款后，向乙方出具收据。

三、丙方责任及权利

3.1丙方负责住宅的销售推广、咨询、合同签订及后续服务等工作。

3.2丙方有权根据市场情况调整销售策略，但需提前通知甲方。

3.3丙方有权从住宅总价中提取一定比例的佣金作为服务费用，具体比例由三方协商确定。

3.4丙方应保证销售信息的真实性，如因虚假信息导致乙方损失，由丙方承担相应责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有对住宅的优先购买权，甲方不得擅自将该住宅出售给第三方。

4.2乙方有权要求甲方按照约定的质量和标准交付住宅，如不符合约定，乙方有权要求退房或赔偿损失。

4.3乙方有权在交付使用前对住宅进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.4乙方有权要求丙方提供专业的售后服务，包括物业、维修等。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为住宅总价款的_________%。

5.2甲方在销售过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3甲方不得擅自改变住宅的结构、用途或进行其他影响乙方权益的行为。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（房屋开发商）：_________________________

乙方（购房者）：_________________________

丙方（房地产代理公司）：_________________________

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作