2024年城市花园住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市花园住宅购买协议本合同目录一览第一条：协议主体与定义1.1甲方（买方）：某某城市花园住宅购买者全称1.2乙方（卖方）：某某城市花园开发商全称1.3合同相关术语定义第二条：住宅购买2.1住宅类型与数量2.2购买价格与支付方式2.3交付时间与条件第三条：合同的履行3.1甲方义务3.2乙方义务3.3履约保证第四条：权利与义务4.1甲方权益4.2乙方权益4.3违约责任第五条：变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3法律适用第七条：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条：其他条款9.1不可抗力9.2合同的转让9.3附件第十条：甲方（买方）签字第十一条：乙方（卖方）签字第十二条：见证人签字（如有）第十三天：合同签订日期第十四天：合同附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条：协议主体与定义1.3合同相关术语定义1.3.1住宅：指本协议中甲方购买的位于某某城市花园的房产。1.3.2交付：指乙方按照约定将住宅钥匙及相关所有权证明交给甲方。1.3.3房价：指本协议中甲方向乙方支付的住宅购买价格。第二条：住宅购买2.1住宅类型与数量2.1.1甲方同意购买乙方所开发的某某城市花园中的住宅一套，住宅具体位置、户型、面积等详见附件一。2.1.2甲方购买的住宅数量为一套。2.2购买价格与支付方式2.2.1房价为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。2.2.2甲方应按照本协议约定的付款进度向乙方支付房价。具体付款进度如下：2.2.2.1甲方应在签署本协议之日起七个工作日内，向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金。2.2.2.2甲方应在交付前一个月内，向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为首付款。2.2.2.3甲方应在交付时向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为尾款。2.3交付时间与条件2.3.1乙方向甲方交付住宅的时间为【】年【】月【】日，具体交付日期以乙方书面通知为准。2.3.2甲方应按照本协议约定的付款进度支付房价，否则乙方有权推迟交付时间。2.3.3甲方应在交付时向乙方出示有效身份证件，并按照约定支付尾款。第三条：合同的履行3.1甲方义务3.1.1甲方应按照本协议约定的付款进度向乙方支付房价。3.1.2甲方应按照本协议约定的时间接受住宅交付。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照本协议约定的时间向甲方交付住宅。3.2.2乙方应按照本协议约定的价格向甲方出售住宅。3.3履约保证3.3.1乙方保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关规定。3.3.2乙方保证在交付时向甲方提供完整的水、电、燃气等配套设施。第四条：权利与义务4.1甲方权益4.1.1甲方有权按照本协议约定购买乙方所开发的住宅。4.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间交付住宅。4.2乙方权益4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的付款进度支付房价。4.2.2乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间接受住宅交付。4.3违约责任4.3.1如甲方未按照本协议约定的付款进度支付房价，乙方有权推迟交付时间，且甲方应支付违约金，违约金为房价的千分之五。4.3.2如乙方未按照本协议约定的时间向甲方交付住宅，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的千分之五。第五条：变更与解除5.1合同变更条件5.1.1如甲方要求变更住宅类型或数量，需在签署本协议后七个工作日内向乙方提出书面申请，并经乙方同意。5.1.2如乙方因不可抗力原因导致无法按照本协议约定的时间交付住宅，乙方有权书面通知甲方变更交付时间，甲方应予以接受。5.2合同解除条件5.2.1如甲方未按照本协议约定的付款进度支付房价，乙方有权解除本协议。5.2.2如乙方未按照本协议约定的时间向甲方交付住宅，甲方有权解除本协议。5.3变更与解除的程序5.3.1任何一方要求变更或解除本协议，均应向对方提出书面申请。5.3.2经双方协商一致，可签订书面变更协议或解除协议。5.3.3如双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。8.1.2保密信息包括但不仅限于客户名单、销售策略、研发成果等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕后五年内有效。8.2.2如保密信息涉及专利申请或已授权专利，保密期限适用专利法的相关规定。8.3违约保密条款8.3.1如一方违反本协议的保密义务，泄露保密信息，需承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿额。8.3.2守约方有权要求违约方停止泄露行为，消除影响，并承担相应的法律责任。第九条：其他条款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.1.2受影响方应采取一切合理措施减轻损失，并尽速恢复履行本协议。9.2合同的转让9.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。9.2.2双方同意，本协议的转让应遵守相关法律法规，并办理必要的转让手续。9.3附件9.3.1本协议附件一为本协议的组成部分，具有同等法律效力。第十条：甲方（买方）签字第十一条：乙方（卖方）签字第十二条：见证人签字（如有）第十三天：合同签订日期第十四天：合同附件清单（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方指本合同之外，参与本合同履行过程的除甲乙方之外的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、验收方、贷款机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在本合同中予以明确。2.3第三方介入应在甲乙双方的共同见证下进行，确保其公正、公平。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权根据本合同的约定，参与甲乙方履行合同的过程。3.2第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地履行其职责。3.3第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应对其介入行为所产生的费用承担责任，并提前告知甲乙方。4.3第三方责任限额应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间应保持独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的任何纠纷，均应通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出机制6.1如第三方因故需退出本合同履行过程，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出后，其权利义务自行终止，本合同继续对甲乙方有效。第七条：第三方介入的合同修正7.1如本合同因第三方介入需要进行修正，甲乙双方应共同协商，并在本合同中予以明确。7.2第三方介入的修正内容应遵守相关法律法规，确保本合同的合法性、有效性。第八条：甲方（买方）签字第九条：乙方（卖方）签字第十条：第三方签字（如有）第十一条：合同签订日期第十二条：合同附件清单（如有）第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某某城市花园住宅购买协议详细信息附件二：某某城市花园住宅户型图附件三：某某城市花园住宅交付标准附件四：某某城市花园住宅购买价格明细附件五：某某城市花园住宅付款进度表附件六：某某城市花园住宅交付时间安排附件七：某某城市花园住宅所有权证明附件八：某某城市花园住宅购买者身份证明附件九：某某城市花园住宅开发商资质证明附件十：某某城市花园住宅购买协议变更协议附件十一：某某城市花园住宅购买协议解除协议附件的详细要求和说明：附件一：某某城市花园住宅购买协议详细信息，应包括本合同的全文、甲乙双方的详细信息、住宅的具体位置、面积、户型等。附件二：某某城市花园住宅户型图，应详细展示住宅的布局、尺寸、装修标准等。附件三：某某城市花园住宅交付标准，应详细列出交付时住宅应满足的各项条件和要求。附件四：某某城市花园住宅购买价格明细，应详细列出房价的构成，包括单价、总价等。附件五：某某城市花园住宅付款进度表，应详细列出甲方向乙方支付房价的各个阶段和时间节点。附件六：某某城市花园住宅交付时间安排，应详细列出乙方向甲方交付住宅的时间节点。附件七：某某城市花园住宅所有权证明，应包括住宅所有权转移的相关法律文件。附件八：某某城市花园住宅购买者身份证明，应包括购买者的有效身份证件复印件。附件九：某某城市花园住宅开发商资质证明，应包括开发商的营业执照、开发资质等相关文件。附件十：某某城市花园住宅购买协议变更协议，应包括甲乙双方在履行过程中达成的任何变更协议。附件十一：某某城市花园住宅购买协议解除协议，应包括甲乙双方在履行过程中达成的任何解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的付款进度向乙方支付房价。2.乙方未按照本协议约定的时间向甲方交付住宅。3.甲方未按照本协议约定的时间接受住宅交付。4.乙方未按照本协议约定的价格向甲方出售住宅。5.双方未按照本协议约定的方式履行合同。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价的千分之五。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同解除：守约方有权解除本协议，并要求违约方承担解除合同后的相应责任。示例说明：如甲方未按照本协议约定的付款进度向乙方支付房价，乙方有权推迟交付时间，并要求甲方支付违约金。如甲方未按照本协议约定的时间接受住宅交付，乙方有权要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、