房产拆迁委托合同

合同编号：__________房产拆迁委托合同甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产拆迁的事宜，达成如下协议：一、拆迁范围及拆迁物1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的房产（房屋产权证编号：_______）委托给乙方进行拆迁。1.2乙方应按照甲方提供的房产信息，进行拆迁范围内的土地、房屋等拆迁物的工作。二、拆迁期限2.1双方同意本拆迁项目的拆迁期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.2乙方应按照约定的拆迁期限完成拆迁工作。如因特殊原因导致无法按期完成，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快解决。三、拆迁补偿3.1乙方应按照国家和地方政府的拆迁补偿政策，以及甲方提供的房产信息，向甲方支付拆迁补偿款。3.2拆迁补偿款的计算、支付方式等，按照甲乙双方共同认可的拆迁补偿方案执行。3.3乙方应在拆迁完成后_______个工作日内，将拆迁补偿款支付给甲方。四、双方权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的拆迁工作。4.2乙方应按照约定完成拆迁工作，并支付拆迁补偿款。4.3双方应遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。4.4双方应保守合同中的商业秘密，不得向第三方泄露。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2双方应按照法律法规和本合同的约定，承担各自的责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁补偿款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体合格：甲方应确保其是房产的合法所有者，具有完整的房产所有权和处置权。乙方应确保其具有拆迁资质，具备相关的法律许可和资质证书。2.真实准确提供信息：甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产证照、产权人身份证明等文件。3.明确拆迁补偿标准：双方应明确约定拆迁补偿款的计算方式和支付标准，确保补偿款的支付符合国家和地方的拆迁补偿政策。4.注意合同的履行期限：乙方应在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，并按时支付拆迁补偿款。5.遵守法律法规：双方在履行合同过程中，应严格遵守相关的法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决办法：1.双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权的当事人，即委托人。2.乙方：指承担拆迁工作的当事人，即受托人。3.拆迁补偿款：指根据国家和地方拆迁补偿政策，对被拆迁人的损失进行补偿的资金。4.拆迁期限：指双方约定的完成拆迁工作的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。6.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。7.司法途径：指通过人民法院进行诉讼，解决合同争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为房产所有权人，但无法亲自处理拆迁事宜，因此委托乙方代为处理。2.乙方具有拆迁资质，但需要甲方提供房产相关资料以便进行拆迁工作。3.拆迁过程中，甲方要求乙方严格按照拆迁补偿政策进行补偿。4.乙方需要在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，否则可能面临违约责任。5.如遇不可抗力因素导致拆迁工作无法按期完成，乙方需要及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。6.拆迁完成后，乙方需要将拆迁补偿款支付给甲方。补充条款：1.甲方应向乙方提供完整的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.乙方应向甲方提供拆迁补偿款的计算依据和支付方式，以便甲方了解拆迁补偿款的来源和用途。3.如乙方未能在约定的拆迁期限内完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。4.如遇不可抗力因素导致拆迁工作无法按期完成，乙方应立即通知甲方，并与甲方协商延长拆迁期限或采取其他解决措施。5.乙方应确保拆迁补偿款的支付符合国家和地方的拆迁补偿政策，确保甲方的合法权益得到保障。6.双方应对合同中的商业秘密予以保密，不得向第三方泄露。附件列表：1