房屋买卖合同定金退还条件规定

房屋买卖合同定金退还条件规定合同编号：__________房屋买卖合同定金退还条件规定1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________1.名称（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（负责人）：__________4.联系电话：__________第一条合同标的第二条定金2.2买方支付定金后，本合同即告成立。买方未按约定支付定金的，本合同自动解除，卖方无需承担任何违约责任。2.3卖方应在收到买方支付的定金后，向买方出具合法有效的收款凭证。第三条定金退还条件3.1买方在签订本合同时，应如实提供其个人信息、资质证明等材料，如买方提供虚假信息或资料，导致合同无效的，卖方有权没收定金，且不承担任何赔偿责任。3.2买方在签订本合同后，应按约定履行合同义务。如买方中途单方面解除合同，卖方有权没收定金，且不承担任何赔偿责任。3.3因不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，卖方应在扣除已支付的定金后，退还买方剩余的定金。3.4合同成立后，如房屋权属发生争议，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，卖方应在扣除已支付的定金后，退还买方剩余的定金。3.5合同成立后，如房屋被依法查封、冻结，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，卖方应在扣除已支付的定金后，退还买方剩余的定金。第四条其他4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。4.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：标的房屋具体情况说明2.附件二：买方个人信息及资质证明3.附件三：卖方收款凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定支付定金，导致合同解除。2.买方提供虚假信息或资料，导致合同无效。3.买方中途单方面解除合同。4.因不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行。5.房屋权属发生争议，导致合同无法继续履行。6.房屋被依法查封、冻结，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种履约保证金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.标的房屋：指本合同约定的买卖的房屋。4.违约行为：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定支付定金：提醒买方履行合同约定，如仍未支付，则合同解除。2.买方提供虚假信息或资料：及时与买方沟通，要求其提供真实信息，如不配合，则合同无效。3.买方中途单方面解除合同：与买方沟通，了解原因，如无法协商解决，则合同解除。4.不可抗力或其他客观原因导致合同无法继续履行：双方协商解除合同，卖方退还已支付的定金。5.房屋权属发生争议：暂停合同履行，待争议解决后继续履行或解除合同。6.房屋被依法查封、冻结：暂停合同履行，待查封、冻结解除后继续履行或解除合同。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房屋。2.买方愿意购