空白房屋买卖合同版模板

空白房屋买卖合同版模板合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，所有权证号为__________。1.2该房屋的附属设施和装修情况如下：（详细描述房屋附属设施和装修情况）第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年______月______日前付清。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元整。买方应在办理过户手续时支付该费用。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2卖方应保证该房屋自本合同签订之日起至交付之日止，不存在任何租赁关系。4.3买方应按约定时间支付房款，并承担过户费用。4.4买方自交付之日起，享有该房屋的所有权，并承担相应的物业管理费、维修费用等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的__________%。5.2如卖方未能按本合同约定的时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：______年______月______日合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______市（县）______街道（镇）______小区，房屋所有权证号/不动产权证号：______。1.2房屋建筑结构及面积：______，建筑结构为______，房屋建筑面积为______平方米。1.3房屋所有权性质：______，土地使用权性质为______。第二条买卖双方的权利与义务2.1卖方应保证其对所出售房屋拥有完全、有效的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、诉讼等情况。2.2卖方应在合同签订后______日内，向买方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。2.3买方应按照本合同约定的价格支付购房款，并自合同签订之日起______日内，将购房款支付给卖方。2.4买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理、维护、维修责任。第三条房屋价格及支付方式3.1本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元。3.2买方应于本合同签订之日起______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付购房款后，卖方应按照约定向买方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第四条房屋交付及验收4.1卖方应在合同签订后______日内，向买方交付房屋。4.2买方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符或有其他瑕疵，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3房屋交付后，买方应承担该房屋的一切管理、维护、维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋交易价格的______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方的身份证明3.房屋现状照片或视频4.附属设施和装修清单5.过户费用明细6.物业管理费、维修费用等相关费用凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求双倍返还定金。2.卖方未能保证房屋所有权清晰，买方有权解除合同并要求退还已支付的房款。3.买方未能按约定时间支付房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。4.买方未能承担过户费用，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。3.违约金：因违约行为而应支付给对方一定金额的钱款。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：与卖方协商，要求按时交付；协商不成，可解除合同并要求双倍返还定金。2.房屋存在权利瑕疵：解决办法：要求卖方澄清并承担责任；如无法澄清，可解除合同并要求退还已支付的房款。3.买方延迟支付房款：解决办法：催促买方尽快支付；协商不成，可解除合同并要求买方支付违约金。4.过户费用争议：解决办法：查看附件中的过户费用明细，协商解决；协商不成，可向相关部门投诉或求助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司或其他法人之间的房屋买卖。3.房屋作为投资或自住的用途。4.涉及房屋租赁合同的解除或变更。5.房屋所有权转移时的过户手续办理。一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.购房款支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.卖方交付的房屋与约定不符或有瑕疵3.卖方未按约定办理房屋所有权转移登记手续4.买方未按约定时间支付购房款5.买方未按约定承担房屋管理、维护、维修责任6.任何一方违反合同其他约定三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.购房款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方承担因延迟交付造成的其他损失。2.房屋交付后发现质量问题：解决办法：买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。3.卖方未办理所有权转移