2024年保障性安居回迁房销售协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年保障性安居回迁房销售协议本合同目录一览第一条回迁房项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目开发商第二条回迁房销售协议主体2.1购房者2.2销售方第三条销售房源及价格3.1房源数量3.2房源户型3.3销售价格3.4价格调整机制第四条购房流程及支付方式4.1购房流程4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理4.5尾款支付第五条交付事宜5.1交付时间5.2交付条件5.3交付费用第六条质量保障6.1建筑质量6.2装修标准6.3质量保修第七条产权办理7.1产权证办理7.2产权证费用7.3产权证办理时限第八条物业管理8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3物业服务内容第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除手续第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1购房优惠13.2配套设施13.3环境保护第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立14.2合同生效14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条回迁房项目概述1.1项目名称：保障性安居回迁房项目1.2项目地址：市区路号1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，套回迁房1.4项目开发商：房地产开发有限公司第二条回迁房销售协议主体第三条销售房源及价格3.1房源数量：共计套回迁房3.2房源户型：分为平方米、平方米、平方米三种户型3.3销售价格：根据不同户型，销售价格分别为元/平方米、元/平方米、元/平方米3.4价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格，并以书面形式确认第四条购房流程及支付方式4.1购房流程：甲方选房后，乙方提供购房合同，甲方签署合同并支付定金，后续按照约定的支付时间节点支付首付款、办理贷款及支付尾款4.2定金支付：甲方在签署购房合同后支付定金，定金金额为人民币万元整4.3首付款支付：甲方在签署购房合同后三个月内支付首付款，首付款金额为人民币万元整4.4贷款办理：甲方需在签署购房合同后六个月内办理贷款手续，并将贷款金额支付给乙方4.5尾款支付：甲方在办理贷款手续后，按照约定的时间支付尾款，尾款金额为人民币万元整第五条交付事宜5.1交付时间：甲方按照合同约定的付款进度支付完毕后，乙方应在个月内交付符合约定条件的房屋5.2交付条件：房屋应达到国家验收标准，具备入住条件，包括但不限于水、电、天然气、供暖等配套设施齐全5.3交付费用：乙方负责将房屋交付给甲方，并承担相关交付费用，包括但不限于物业费、装修费等第六条质量保障6.1建筑质量：房屋建筑质量应符合国家相关标准和规定，保证结构安全、使用功能完善6.2装修标准：房屋装修标准应符合乙方承诺的装修标准，包括材料、工艺、品质等6.3质量保修：房屋交付后，乙方应按照国家和行业的相关规定，提供质量保修服务，保修期限自交付之日起计算第七条产权办理7.1产权证办理：乙方应协助甲方办理房屋产权证，包括但不限于提供必要的文件、资料和办理过程中的协调工作7.2产权证费用：办理产权证所需费用由甲方承担，具体费用以政府部门收费标准为准7.3产权证办理时限：自甲方提交完整的办理资料之日起，乙方应确保产权证在个月内办理完毕第八条物业管理8.1物业管理公司：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：物业管理费用按平方米每月元计收，包括但不限于公共区域照明、公共设施维修、绿化保洁、安保服务等8.3物业服务内容：物业管理公司应提供包括但不限于上述提到的服务内容，并确保服务质量符合相关规定和业主满意度第九条合同变更及解除9.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议9.2解除条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜9.3变更及解除手续：合同变更或解除应依照相关法律法规和合同约定，办理相应的手续，并报相关部门备案第十条违约责任10.1违约情形：甲乙双方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任10.2违约责任承担：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第十一条争议解决11.1.1提交仲裁委员会仲裁11.1.2向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁委员会为仲裁委员会；如选择诉讼，管辖法院为人民法院第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2争议解决：本合同争议的解决方式、管辖法院和适用法律，按照第十一条的约定执行第十三条其他约定13.1购房优惠：甲方在合同签订后，按照约定时间支付首付款和尾款，乙方给予甲方购房优惠，优惠金额为人民币万元整13.2配套设施：乙方承诺在交付房屋时，确保水、电、天然气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用13.3环境保护：乙方应按照国家和地方政府的环保要求，确保施工和物业管理过程中的环境保护措施得到有效执行第十四条合同的成立、生效与终止14.1合同成立：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立14.2合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务14.3合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自行终止，合同终止后，甲乙双方对彼此的权益不再享有和承担第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、协助履行合同等方式介入合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方选择和更换4.2甲乙方对选定的第三方不满意的，可以书面通知对方更换，并说明更换的理由。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务或产品前，与第三方协商确定费用，并书面通知对方。第六条第三方服务范围和标准6.1第三方服务的范围和标准，应符合甲乙双方的约定和合同要求。6.2甲乙方应监督第三方按照约定履行义务，确保合同的正常履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方约定和法律法规的规定执行。7.2甲乙方应与第三方就赔偿责任限额进行协商，并在合同中明确。第八条第三方退出8.1第三方因完成合同约定的服务或产品，或甲乙方书面通知解除第三方服务，或其他合法原因退出合同履行过程的，应向甲乙方办理退出手续。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不免除甲乙方应承担的合同责任。第十条第三方信息披露10.1甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。10.2甲乙方应向对方提供第三方的服务内容、收费标准、责任限额等事项的书面材料。第十一条第三方违约处理11.1第三方未按照约定履行义务，或未达到合同要求的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。11.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十二条第三方侵权处理12.1第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担侵权责任。第十三条第三方保密义务13.1第三方应对在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私等保密信息，承担保密义务。13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十四条第三方法律适用和争议解决14.1第三方与甲乙方之间的法律适用和争议解决，按照本合同第十一条至第十三条的约定执行。14.2如本合同未约定或约定不明确的，参照适用中华人民共和国法律。第十五条合同的成立、生效与终止15.1本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。15.2本合同的第三方介入条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同的第三方介入条款，在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋装修标准附件3：质量保修说明附件4：物业管理服务协议附件5：贷款银行名录附件6：购房优惠说明附件7：第三方服务协议附件8：合同履行时间表附件9：房屋交付确认书附件10：产权证办理指南附件详细要求和说明：附件1：房屋平面图本附件应详细展示房屋的布局、面积、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件2：房屋装修标准本附件应详细列出房屋装修的材料、工艺、品牌等标准，以便甲方了解房屋的装修情况。附件3：质量保修说明本附件应详细说明房屋的质量保修范围、保修期限、保修流程等信息。附件4：物业管理服务协议本附件应详细列出物业服务的范围、费用、服务标准等信息。附件5：贷款银行名录本附件应列出乙方合作的贷款银行，并提供各银行的贷款政策和申请流程。附件6：购房优惠说明本附件应详细说明购房优惠的金额、使用条件等信息。附件7：第三方服务协议本附件应详细列出第三方的服务内容、费用、责任限额等信息。附件8：合同履行时间表本附件应详细列出合同各阶段的履行时间，包括但不限于选房、付款、交付、产权办理等。附件9：房屋交付确认书本附件应在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋交付的情况。附件10：产权证办理指南本附件应详细说明产权证的办理流程、所需材料、办理时限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款、尾款或贷款办理延迟。2.甲方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.乙方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。4.乙方未按约定提供物业服务，或物业服务不符合约定标准。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。3.违约方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明：若甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.保障性安居回迁房：指政府为解决城市中低收入家庭住房问题，通过新建、改建、收购等方式筹集的住房，用于定向销售给符合条件的家庭。2.销售协议：指甲乙双方签