房屋分期买房合同模板

房屋分期买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿意将该房产按分期付款方式出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得所有必要的批准和许可证。

二、分期付款方式

1.乙方同意以分期付款方式购买标的房产，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起____________________日内向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：自合同签订之日起____________________年内，乙方按以下方式分期支付房款：

第1年：支付人民币____________________元；

第2年：支付人民币____________________元；

第3年：支付人民币____________________元；

第4年：支付人民币____________________元；

第5年：支付人民币____________________元。

2.乙方应在每个分期付款日之前将相应款项汇入甲方指定的银行账户。

三、房屋交付与产权过户

1.甲方应在合同约定的交房日期前____________________日内将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在标的房产交付后____________________日内协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应按约定支付相关税费。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产总价款万分之____________________的违约金。

2.如乙方未按约定时间支付分期付款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之____________________的违约金。

3.如一方违反本合同约定，造成另一方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）甲方开具的收款凭证；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），现愿意将该房产按分期付款方式出售给乙方，并由丙方提供担保。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得所有必要的批准和许可证。

二、分期付款方式

1.乙方同意以分期付款方式购买标的房产，具体付款方式如下：

（1）首付款：乙方在合同签订之日起____________________日内向甲方支付首付款人民币____________________元。

（2）分期付款：自合同签订之日起____________________年内，乙方按以下方式分期支付房款：

第1年：支付人民币____________________元；

第2年：支付人民币____________________元；

第3年：支付人民币____________________元；

第4年：支付人民币____________________元；

第5年：支付人民币____________________元。

2.乙方应在每个分期付款日之前将相应款项汇入甲方指定的银行账户。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任，确保乙方按约定支付全部房款。

2.丙方应在乙方未按约定支付分期付款时，立即向甲方支付相应的款项。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付分期付款，并有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权在乙方未按约定支付分期付款或丙方未履行担保责任时，采取包括但不限于解除合同、收回标的房产等措施。

3.甲方有权在标的房产交付后____________________日内办理房屋产权过户手续，乙方应按约定支付相关税费。

五、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定时间支付分期付款，每延迟一日，应向甲方支付未付款项万分之____________________的违约金。

2.如乙方未按约定支付分期付款，且累计违约金达到标的房产总价款的____________________%，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在未付清全部房款前，不得擅自出售、出租、抵押或以其他方式处分标的房产。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）丙方出具的担保函；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款。丙方作为担保方，其责任和义务是保证乙方的付款义务得到履行。甲方通过设置多项权益条款，确保在乙方违约时能够采取相应的措施，维护自身利益。同时，对乙方的违约及限制条款的设定，旨在约束乙方行为，保障甲方权益。第三方合同的签订，旨在为甲方提供一个更加稳固的购买环境，降低交易风险，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），但乙方资金不足，丙方愿意为乙方的购房需求提供融资服务。甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米，用途为____________________。

2.标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证在合同签订前已取得所有必要的批准和许可证。

二、融资安排

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资，用于购买标的房产。

2.乙方的融资款项将由丙方直接支付给甲方，乙方承诺在合同约定的期限内按计划偿还丙方。

三、丙方融资责任

1.丙方在本合同项下对乙方的融资义务承担连带责任，确保乙方能够按计划获得融资。

2.丙方应确保在乙方违约时，能够及时采取措施，包括但不限于代为偿还欠款。

四、乙方权益

1.乙方有权在丙方提供融资的前提下，购买标的房产，并享有标的房产的所有权。

2.乙方有权在合同约定的期限内，按分期付款方式偿还丙方的融资款项，具体还款计划如下：

第1年：支付人民币____________________元；

第2年：支付人民币____________________元；

第3年：支付人民币____________________元；

第4年：支付人民币____________________元；

第5年：支付人民币____________________元。

3.乙方有权在按计划偿还融资款项后，解除与丙方的融资合同。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付标的房产总价款万分之____________________的违约金。

2.如甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的修复责任或退还房款。

3.甲方不得在未解除融资合同前，将标的房产出售给第三方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产土地使用权证复印件；

（3）丙方出具的融资合同；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的是为了确保在购房过程中，乙方的权益得到最大程度的保障。乙方通过引入第三方融