广州房产中介服务合同范本

合同编号：__________广州房产中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：广州房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方提供房产中介服务，包括寻找合适的购房/租房客户，协助甲方进行房产交易/租赁事宜的洽谈，提供房地产交易/租赁相关的法律法规、市场行情咨询等。1.2乙方应认真履行中介职责，为甲方提供真实、准确、完整的房产信息。第二条乙方权利和义务2.1乙方应在甲方授权范围内，积极开展房产中介活动，努力完成甲方委托的任务。2.2乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，确保信息安全。2.3乙方不得以任何方式泄露甲方提供的隐私信息，包括但不限于甲方姓名、联系方式、房产信息等。2.4乙方在开展中介活动过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第三条甲方权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，包括但不限于房产所有权、使用权、土地使用权等情况。3.2甲方应积极配合乙方开展中介活动，提供所需的相关资料，并按照约定支付中介费用。3.3甲方有权要求乙方提供中介活动的进展情况，并对乙方的工作进行监督。3.4甲方不得要求乙方从事违法行为，不得违反国家法律法规和双方协议。第四条中介费用的支付及结算4.1甲方应按照双方约定的费用标准和支付方式，向乙方支付中介费用。4.2乙方应在提供中介服务后，向甲方开具正规发票。4.3中介费用一经支付，除非双方另有约定，否则不予退还。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。5.2合同终止后，乙方应将甲方的房产及相关资料完整退还甲方，并协助甲方处理相关后续事宜。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由双方协商确定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：广州房产中介有限公司代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，应承担相应法律责任。（2）乙方应妥善保管甲方的房产及相关资料，防止信息泄露。（3）乙方在开展中介活动过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。（4）甲方应积极配合乙方开展中介活动，提供所需的相关资料。（5）双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》等法律法规。2.房地产经纪管理办法：是指国家有关部门制定的，用于规范房地产经纪活动的一系列规章制度。3.中介服务：是指中介机构在委托人的委托下，为委托人与第三人之间的民事法律关系提供媒介服务，以促成合同成立或者协助处理其他事务的行为。4.违约金：是指当事人按照合同约定或者法律规定，因其违约行为而应支付给对方的一定数额的金钱。5.管辖权：是指法院对特定民事案件行使审判权的权限，包括级别管辖权和地域管辖权。合同补充条款：1.特殊应用场合：房产交易过程中，甲方需要贷款购房。补充条款：甲方同意乙方为其提供贷款咨询及协助办理贷款手续。乙方应向甲方推荐合适的贷款产品，并协助甲方与贷款机构进行沟通、协商。贷款申请成功后，甲方应按照约定的还款方式和时间，按时偿还贷款。2.特殊应用场合：房产交易过程中，甲方需要进行房产过户手续。补充条款：甲方同意乙方协助办理房产过户手续。乙方应向甲方提供房产过户所需的资料清单，并协助甲方准备相关文件。在过户过程中，乙方应全程陪同甲方，确保过户顺利进行。过户成功后，乙方应将房产证原件退还甲方。3.特殊应用场合：房产租赁过程中，甲方需要乙方协助处理租赁纠纷。补充条款：甲方同意乙方协助处理租赁纠纷。如租赁过程中出现纠纷，乙方应积极协调，协助甲方与租户沟通，力求