房产抵押借款合同范例

合同编号：__________甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方急需资金，愿意将其名下的房产作为抵押物向乙方借款，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条借款金额甲方本次借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方应在合同约定的借款期限届满之日起_______个工作日内，将甲方所借款项及利息一次性归还。第三条借款利率本借款合同的借款利率为_______%。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为_______。2.甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方借款及利息。第五条房产抵押1.甲方将其名下的位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本借款合同的抵押物。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.在甲方未按本合同约定归还借款及利息的情况下，乙方有权依法优先受偿该房产。第六条权利义务1.甲方应按照本合同约定的金额、期限和方式归还乙方借款及利息。2.甲方应确保抵押房产的安全、完好，并承担因抵押房产造成的所有损失。3.乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方提供借款。4.乙方应在甲方未按本合同约定归还借款及利息的情况下，依法行使抵押权。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定归还借款及利息的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款合同未归还部分的_______%。2.乙方未按本合同约定的期限和方式向甲方提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款合同未提供部分的_______%。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其名下房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，否则可能导致合同无效或抵押权无法实现。2.甲方应按照合同约定的金额、期限和方式归还乙方借款及利息，否则可能面临违约金支付等法律后果。3.乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方提供借款，否则可能需要支付违约金。4.双方应妥善保管好合同正本，避免合同丢失或损坏。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解自己的权利和义务。2.双方在履行合同过程中，如发生争议，应尝试友好协商解决。3.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要资金并以其名下房产作为抵押物向贷款人借款的一方。2.贷款人：指提供资金并接受房产抵押的一方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为债务的担保物，抵押给贷款人。4.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，需要向对方支付的违约赔偿金。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.装修贷款：甲方打算对房产进行装修，但资金不足，因此向乙方申请贷款。合同中可以增加关于装修项目的详细描述，以及贷款资金的使用范围和监督机制。2.教育贷款：甲方为了子女的教育需要资金，决定将房产抵押给乙方申请贷款。合同中可以增加关于教育费用的具体支出，以及贷款资金的监督机制，确保资金用于教育目的。3.医疗贷款：甲方因健康问题需要大量医疗费用，将房产抵押给乙方申请贷款。合同中可以增加关于医疗费用的详细描述，以及贷款资金的监督机制，确保资金用于医疗目的。4.紧急资金需求：甲方因紧急情况需要大量资金，如突发的家庭支出等，将房产抵押给乙方申请贷款。合同中可以增加关于紧急资金需求的描述，以及贷款资金的灵活使用和快速审批机制。附件列表：1.甲方名下房产的房产证复印件。2.甲方的身份证明复印件。3.乙方