旧屋宅基地转让协议书范文

旧屋宅基地转让协议书范文

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方为___________________（旧屋宅基地所在地）的旧屋宅基地的合法所有人，现甲方愿意将该宅基地转让给乙方，乙方亦愿意接受该宅基地。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书。

第一条宅基地基本情况

1.1甲方转让给乙方的宅基地位于___________________，土地使用权证号为：___________________，土地使用权面积为___________________平方米。

1.2该宅基地的四至界限为：东至___________________，南至___________________，西至___________________，北至___________________。

1.3该宅基地的地上附着物包括：___________________。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该宅基地的转让价格为人民币___________________元整（￥___________________）。

2.2乙方应于本协议书签订之日起___________________日内支付定金人民币___________________元整（￥___________________）给甲方。

2.3乙方应于___________________年___________________月___________________日前支付剩余转让款人民币___________________元整（￥___________________）给甲方。

第三条宅基地交付

3.1甲方应于收到全部转让款之日起___________________日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该宅基地的土地使用权证及其他相关权属证明文件。

第四条权利和义务

4.1甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，并保证该宅基地在转让前未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

4.2甲方应协助乙方办理该宅基地的土地使用权变更登记手续。

4.3乙方应按照本协议书约定的时间和方式支付转让款。

4.4乙方在取得该宅基地的土地使用权后，应遵守国家有关土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本协议书约定的时间交付宅基地，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额千分之___________________的违约金。

5.2如乙方未按本协议书约定的时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之___________________的违约金。

5.3任何一方违反本协议书其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本协议书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

7.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本协议书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：___________________