拆迁安置房产买卖合同书2024年

合同编号：__________拆迁安置房产买卖合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的拆迁安置房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方购买的拆迁安置房产为上述房屋的全部权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，本次交易的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如遇政策变化或其他不可抗力因素导致过户不能完成，双方应协商解决。第四条质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。4.2甲方应对房屋存在的设计缺陷、施工质量问题等承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的资料真实、完整、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）房价款支付及交付时间、过户手续等均应严格按照本合同约定执行，如有违约，应承担违约责任。（3）甲方应保证房屋质量，如有质量问题，甲方应承担维修责任。（4）双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）如因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方互不承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置房产：指在城市建设、旧城改造等过程中，对被拆迁人进行安置的房产。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款、契税等。3.交付：指甲方将房屋及附属设施完好地移交给乙方使用的行为。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约所造成的损失。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。合同补充条款：1.特殊情况一：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，甲方同意在本合同签订之日起，将房价款给予一定比例的优惠，具体优惠比例为_______%。2.特殊情况二：买卖双方为好友关系补充条款：鉴于双方为好友关系，甲方同意在本合同签订之日起，将房价款给予一定比例的优惠，具体优惠比例为_______%。同时，甲方承诺在房屋交付后，免费提供_______个月的物业费、水电费等。3.特殊情况三：买方为首次购房补充条款：鉴于买方为首次购房，甲方同意在本合同签订之日起，为买方提供一定的购房指导服务，包括购房政策咨询、贷款申请等。同时，甲方承诺在本合同签订之日起，为买方提供_______个月的装修设计及施工咨询服务。4.特殊情况四：房屋存在抵押情况补充条款：鉴于房屋存在抵押情况，甲方承诺在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋抵押注销手续。如因甲方原因导致抵押注销手续未能办理完毕，甲方应承担相应