专业房屋买卖合同格式

专业房屋买卖合同格式合同编号：__________1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：__________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：__________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2标的房屋的附属设施包括：____、____、____等，具体状况以交付时现状为准。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将房屋交易价格一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将标的房屋及其附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房屋享有完全所有权，不存在任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。4.3乙方应按照本合同约定的价格购买标的房屋，并按照约定的时间支付购房款。4.4乙方应按照法律法规的规定，承担标的房屋过户所需的税费。4.5双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付标的房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.交易价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.房屋质量检测报告6.法律法规规定的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，认定为违约行为。2.甲方未保证标的房屋享有完全所有权，认定为违约行为。3.甲方未保证标的房屋不存在任何质量问题，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。5.双方未遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.专业房屋买卖合同：指双方为购买、出售房屋而签订的具有法律效力的书面协议。2.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。3.交易价格：指双方约定的购买标的房屋的价格。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房屋：解决办法：按照本合同约定向乙方支付迟延交付违约金，并按照乙方要求继续履行合同。2.甲方未保证标的房屋所有权：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金。3.标的房屋存在质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，并支付违约金。4.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照本合同约定向甲方支付迟延付款违约金，并按照甲方要求继续履行合同。5.双方违反法律法规：解决办法：承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人