房屋买卖合同的税费优惠政策及申请

房屋买卖合同的税费优惠政策及申请合同编号：__________房屋买卖合同的税费优惠政策及申请甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2乙方购买上述房屋，用于__________（住宅/商业/办公等）。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%；（3）剩余房价款，乙方应在房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。2.3乙方支付房价款时，应出具合法、有效的支付凭证，甲方应予以确认。三、税费优惠政策及申请3.1根据国家及地方税收法律法规的规定，房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。3.2甲乙双方应依法履行纳税义务，向税务部门申报并缴纳相关税费。3.3乙方在购买房屋过程中，如有税费优惠政策申请需求的，应自行了解相关政策并按要求准备相关材料，甲方予以协助。四、房屋交付及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2双方确认，房屋交付时间为：__________年__________月__________日。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证明复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房首付款证明复印件6.贷款合同复印件7.房屋买卖合同复印件8.税费缴纳凭证复印件9.过户手续办理完毕证明复印件10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定履行纳税义务，导致乙方无法办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。4.乙方未按照合同约定使用房屋，导致甲方权益受损。5.双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖受人应缴纳的税费。3.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖受人应缴纳的税费。4.印花税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同双方应缴纳的税费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整导致税费变化的问题：双方应按照新的税费标准重新计算合同价款，并签订补充协议。2.遇到房屋交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房价款。3.遇到乙方无法贷款的问题：乙方应一次性支付剩余房价款，或寻求其他融资渠道。4.遇到过户手续办理缓慢的问题：双方应积极配合提供所需材料，加快办理进度。5.遇到合同履行过程中发生争议的问题：通过友好协商解决，协商不成的，可以向