2024个人商铺的租赁合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于___________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为___________（现金、转账等）。第四条租赁用途乙方租赁商铺用途为：________________________________________。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方向乙方提供符合租赁用途的商铺。如商铺存在结构性缺陷或重大安全隐患，甲方应负责修复。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的商铺损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将其保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。8.2甲方应在合同解除后____天内将押金无息退还乙方。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现错误，及时更正。解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，并在合同中明确约定双方信息如有变更，应及时通知对方。2.明确租赁期限：确保租赁期限的起止日期清晰明确，避免因期限不符导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限的起止日期，并标明具体的年、月、日。3.租金及支付方式：明确租金金额及支付方式，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式、支付日期等事项，并明确约定乙方逾期支付租金的违约责任。4.租赁用途：明确乙方租赁商铺的用途，避免因用途不符导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方租赁商铺的用途，并明确约定乙方违反用途约定的违约责任。5.维修责任：明确甲乙双方的维修责任，避免因维修责任不清导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定甲乙双方的维修责任，并明确约定维修费用承担方式。6.保险：确保乙方办理商铺保险，并留存保险单副本，避免因缺少保险导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定乙方办理商铺保险的要求，并明确约定保险费用承担方式。7.违约责任：明确双方违约责任，避免因违约导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方违约责任，包括违约金金额、支付方式等。8.解除合同：明确合同解除的条件及违约金金额，避免因解除合同导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件、提前通知期限及违约金金额。9.争议解决：明确争议解决方式，避免因争议解决方式不当导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。10.合同保管：确保双方妥善保管合同，避免因合同丢失导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确规定双方保管合同的责任，并明确约定合同副本的数量及保管方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.租赁用途：指承租方租赁商铺的目的和用途。7.维修责任：指谁负责对商铺进行维修和保养的责任。8.保险：指为减轻或消除因意外损失所带来的经济负担，通过支付保险费，由保险公司对被保险人承担合同约定的保险事故损失的一种经济保障方式。9.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。10.合同解除：指合同各方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人商铺租赁：适用于个人拥有的商铺租赁给其他个人或企业使用。2.商业店铺租赁：适用于商业街、购物中心等店铺租赁。3.办公空间租赁：适用于办公楼、写字间的租赁。4.仓库租赁：适用于各类仓库的租赁。5.其他租赁用途：适用于其他需要租赁物业的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款：明确乙方进行商铺装修的规定，包括装修申请、审批程序、装修期限等。3.转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。4.促销活动条款：明确乙方进行促销活动的要求，包括事先通知甲方、活动内容、安全保障等。5.保险条款：明确乙方应购买的保险种类、保额、保险费用等。6.维修保证金：明确乙方需支付的维修保证金金额及退还条件。7.提前解除合同条款：明确合同提前解除的条件、违约金计算方式等。8.合同变更条款：明确合同变更的条件、程序及变更后的条款调整。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。2.乙方身份证明文件：用于证明乙方的身份信息。3.商铺现状照片或视频：用于