2024年大连住宅租赁合同范本格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连住宅租赁合同范本格式本合同目录一览1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施清单1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及处理6.房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金处理8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后租金处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律适用13.其他条款13.1房屋交付清单13.2房屋返还清单13.3合同附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：辽宁省大连市区路号单元层号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋户型：____室____厅____卫1.1.4房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）1.2附属设施清单1.2.1附属设施名称：____1.2.2附属设施数量：____1.2.3附属设施现状：____（详细描述附属设施的现状）1.3房屋使用范围1.3.1承租人使用房屋的范围包括：____（详细描述承租人可以使用房屋的范围）1.3.2承租人不得使用的房屋范围：____（详细描述承租人不得使用房屋的范围）2.租赁期限2.1租赁开始日期：____年____月____日2.2租赁结束日期：____年____月____日2.3续租条款2.3.1如承租人需在租赁期满后继续租赁，应提前____天向出租人提出书面续租申请。2.3.2出租人应在收到续租申请后____天内回复承租人是否同意续租。2.3.3如果出租人同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：____元/月3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式将租金支付给出租人。4.押金4.1押金金额：____元4.2押金退还：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____天内退还承租人押金。4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。5.1.2出租人应在接到承租人的维修请求后____小时内响应，并在____天内完成维修。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应负责日常的房屋及附属设施的维护和保养。5.2.2承租人在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用。5.3维修请求及处理5.3.1承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应立即向出租人提出维修请求。5.3.2出租人接到维修请求后，应按照约定及时进行维修。6.房屋保险6.1保险购买6.1.1承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.1.2保险金额不得低于合同约定的房屋及附属设施价值。6.2保险理赔6.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。6.2.2保险赔偿金应按保险合同的约定支付给承租人。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人的书面同意才能进行转租。8.1.2转租对象应符合出租人的要求，并经过出租人书面同意。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前____天向出租人发出书面转租通知。8.2.2出租人应在收到转租通知后____天内回复承租人是否同意转租。8.3转租租金处理8.3.1承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应收的租金。8.3.2出租人同意转租的，承租人应将租金支付给出租人。9.合同变更9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合法律法规的规定。9.2合同变更程序9.2.1提出合同变更的一方应向另一方提出书面变更请求。9.2.2双方就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.1.2承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同：10.1.2.1未按时支付租金累计超过____个月的。10.1.2.2违反合同条款，严重影响出租人权益的。10.1.2.3法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序10.2.1双方应按照合同约定办理房屋交付手续。10.2.2承租人应在合同解除后____天内搬离租赁房屋。10.2.3出租人在扣除押金后，应退还承租人剩余的租金。11.违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按照合同约定提供房屋的，应支付违约金____元。11.1.2出租人未按照约定维修房屋的，应承担维修费用。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应支付违约金____元。11.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1协商解决12.1.1双方应通过协商解决合同争议。12.1.2协商不成的，双方可以寻求第三方调解。12.2调解解决12.2.1双方可以共同选择调解机构进行调解。12.2.2调解不成的，双方同意通过仲裁或诉讼解决。12.3法律途径12.3.1如双方对争议解决方式未作约定，或约定不明确，一方可以请求仲裁。12.3.2双方也可以选择向人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付清单13.1.1房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，确认房屋及附属设施的完好。13.2房屋返还清单13.2.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施返还给出租人。13.2.2双方应共同签署房屋返还清单，确认房屋及附属设施的完好。13.3合同附件13.3.1合同附件包括：房屋交付清单、房屋返还清单、保险单副本等。14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应视为对甲乙方均有约束力。15.2.2第三方应承担其行为所产生的法律责任，并对其行为后果负责。15.3第三方义务15.3.1第三方介入时，应遵守合同约定，履行合同义务。15.3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合合同要求。16.第三方介入的具体情形16.1中介方介入16.1.1中介方负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方处理租赁过程中的事宜。16.1.2中介方应提供真实、准确的房屋信息，并保密甲乙方的个人信息。16.2维修服务方介入16.2.1维修服务方负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。16.2.2维修服务方应按照甲乙双方的约定及时响应维修请求，并完成维修。16.3保险公司介入16.3.1保险公司负责提供房屋及附属设施保险，并按照保险合同的约定进行理赔。16.3.2保险公司应保证保险合同的真实性，并及时处理保险理赔事项。17.第三方责任限额17.1第三方应承担的责任限额应在其介入合同事项时的约定范围内。17.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙方如认为第三方的行为超出了其责任限额，可以向第三方提出索赔。18.第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利义务，避免产生纠纷。18.2甲乙方应审慎选择第三方，并有权对第三方提供的服务或产品进行评价。18.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解或法律途径解决。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙方如需要变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方。19.2第三方应在收到变更或解除通知后，按照甲乙方的要求履行相关手续。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的一种服务或合作关系。20.2第三方应在其职责范围内履行合同义务，超出职责范围的行为应由第三方自行承担责任。20.3甲乙方与第三方之间的权利义务划分，应根据合同的约定及法律法规的规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单附件二：房屋返还清单附件三：保险单副本附件四：维修服务记录附件五：租金支付凭证附件六：违约金计算公式附件七：第三方服务协议附件一：房屋交付清单详细要求：清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息，并由双方签字确认。附件的说明：房屋交付清单用于记录房屋在交付时的状态，以确保双方对房屋的认知一致。附件二：房屋返还清单详细要求：清单应详细列出房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息，并由双方签字确认。附件的说明：房屋返还清单用于记录房屋在返还时的状态，以确保双方对房屋的认知一致。附件三：保险单副本详细要求：保险单应包括保险金额、保险条款、保险期限等信息，并由保险公司盖章。附件的说明：保险单副本用于证明房屋及附属设施已购买保险，并了解保险的具体条款。附件四：维修服务记录详细要求：记录应详细记录维修服务的日期、时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付凭证详细要求：凭证应包括租金支付的日期、金额、支付方式等信息。附件的说明：租金支付凭证用于证明承租人已按约定支付租金。附件六：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方式，包括计算基数和比例等信息。附件的说明：违约金计算公式用于明确违约责任的具体计算方法。附件七：第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、期限、费用等信息，并由第三方签字盖章。附件的说明：第三方服务协议用于明确甲乙方与第三方之间的权利义务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按约定时间支付租金。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施。3.甲乙方未按照合同约定维修房屋及附属设施。4.甲乙方未按照合同约定返还房屋及附属设施。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.甲乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。2.甲乙方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙方未按照合同约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用。4.甲乙方未按照合同约定返还房屋及附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件六。5.第三方未按照合同约定提供服务或产