关于物业服务合同范例

关于物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方为具备物业服务资质的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，在甲方提供的房屋范围内，提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维护、保养和管理；

（2）公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护；

（3）物业费、停车费等费用的收缴；

（4）业主大会、业主委员会的组织和协调；

（5）其他依法应当由乙方履行的物业服务职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）其他依法应当由甲方支付的费用。

3.3物业服务费用按月缴纳，甲方应在每月__日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、服务标准

4.1乙方应按照国家和地方有关物业服务的法律法规、政策规定，以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

4.2乙方应按照物业服务标准，对房屋及配套设施进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付物业服务费用总额的__%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按照物业服务标准提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业服务费用标准

2.物业服务合同附件

3.相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方为具备物业服务资质的企业，丙方为具有相关专业技术和管理能力的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供物业服务，并由丙方提供专业技术支持，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，在甲方提供的房屋范围内，提供以下物业服务：

（1）房屋及配套设施的维护、保养和管理；

（2）公共区域的安全保卫、环境卫生、绿化养护；

（3）物业费、停车费等费用的收缴；

（4）业主大会、业主委员会的组织和协调；

（5）其他依法应当由乙方履行的物业服务职责。

1.2丙方负责提供专业技术支持，包括但不限于：

（1）对乙方提供的物业服务进行技术指导；

（2）对房屋及配套设施进行定期检查、评估；

（3）对物业服务中出现的技术问题提供解决方案。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并支付丙方的专业技术支持费用。

3.2物业服务费用包括以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）丙方专业技术支持费用；

（4）其他依法应当由甲方支付的费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（2）要求乙方和丙方定期汇报工作情况；

（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

4.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业服务费用和专业技术支持费用；

（2）提供乙方和丙方履行职责所需的必要条件；

（3）配合乙方和丙方进行物业服务工作。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）在丙方提供专业技术支持的情况下，提高服务质量；

（3）在履行合同过程中，享有合理的利润。

5.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）确保服务质量达到国家标准；

（3）在丙方提供专业技术支持的情况下，执行其技术指导。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取专业技术支持费用；

（2）在提供专业技术支持的过程中，享有合理的利润。

6.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供专业技术支持；

（2）确保提供的技术方案合理、可行；

（3）对提供的技术支持负责。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，未按时履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的__%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

十、总结

本合同中丙方的介入，旨在通过专业技术支持，提升乙方提供物业服务的质量和效率，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过明确的权益和责任条款，确保物业服务满足其需求，同时保障自身利益。此合作模式旨在实现甲乙丙三方共赢，共同推动物业服务的持续改进。

附件：

1.物业服务费用标准

2.专业技术支持费用标准

3.相关法律法规和政策文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备丰富的物业管理经验，甲方拟将其物业项目委托乙方进行管理，丙方作为乙方在特定领域的合作伙伴，双方经协商一致，就甲方委托乙方进行物业项目管理，丙方提供技术支持，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方委托，对甲方物业项目提供以下综合物业管理服务：

（1）物业项目的日常运营管理；

（2）物业项目的维护、保养与修缮；

（3）物业项目的安全管理与消防管理；

（4）物业项目的客户服务与投诉处理；

（5）物业项目的财务与收支管理；

（6）其他依法应当由乙方履行的物业管理职责。

1.2丙方负责提供以下专业技术支持：

（1）物业项目的智能化系统维护；

（2）物业项目的能源管理系统优化；

（3）物业项目的环境监测与数据分析。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理服务费用，并支付丙方提供的专业技术支持费用。

3.2物业管理服务费用包括以下部分：

（1）基本物业管理服务费用；

（2）专业技术支持费用；

（3）其他依法应当由甲方支付的费用。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在丙方提供专业技术支持的情况下，提高物业管理服务质量；

（3）在履行合同过程中，享有合理的利润；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务达到国家标准；

（3）在丙方提供专业技术支持的情况下，执行其技术指导。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方享有以下权益：

（1）按照合同约定收取专业技术支持费用；

（2）在提供专业技术支持的过程中，享有合理的利润；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.2丙方承担以下责任：

（1）按照合同约定提供专业技术支持；

（2）确保提供的技术方案合理、可行；

（3）对提供的技术支持负责。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）监督乙方的物业管理服务质量和效率；

（2）要求乙方定期提供项目运营报告；

（3）在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

6.2甲方承担以下责任：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费用和专业技术支持费用；

（2）提供乙方和丙方履行职责所需的必要条件；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理工作。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，未按时履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的__%计算。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约