2024年房产分割离婚协议

合同编号：__________房产分割离婚协议甲方（男方）：_______身份证号：_______乙方（女方）：_______身份证号：_______一、房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（房屋性质，如：住宅、商业、办公等），建筑面积为_______平方米。1.3房产购买时间为_______年_______月_______日，购买价格为_______元/平方米，总价为_______元。1.4截至签署本协议之日，甲乙双方共同偿还贷款本金为_______元，利息为_______元，尚欠贷款本金为_______元，利息为_______元。二、房产分割方式（1）甲方分得房产的_______%（具体比例），乙方分得房产的_______%（具体比例）。（2）甲方分得的房产部分，包括房屋及附属设施、装修、家具家电等。（3）乙方分得的房产部分，包括房屋及附属设施、装修、家具家电等。2.2甲乙双方应在分割房产后七日内，共同办理房产过户手续，将甲方分得的房产过户至甲方名下，乙方分得的房产过户至乙方名下。过户费用由甲乙双方按实际发生金额各自承担。2.3甲乙双方同意，自本协议签订之日起，各自承担分得房产的物业管理费、水电费、维修基金等费用。三、贷款偿还及税费承担3.1甲乙双方同意，按照本协议第二条规定分割房产后，各自承担分得房产部分的贷款偿还责任。甲方分得的房产部分，贷款由甲方偿还；乙方分得的房产部分，贷款由乙方偿还。3.2甲乙双方应在每月还款日之前，将各自应偿还的贷款本息支付至共同指定的还款账户。若一方未按时偿还贷款，另一方有权代为偿还，并有权向违约方追偿。3.3甲乙双方同意，分割房产过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税等），按照法律法规规定及实际发生金额各自承担。四、子女抚养及教育费用4.1甲乙双方共同子女：_______，出生日期：_______年_______月_______日。4.2甲乙双方同意，离婚后，子女由_______（甲方或乙方）抚养，另一方享有探望权。抚养期间，抚养方应确保子女的身心健康，教育费用（包括但不限于学费、生活费、医疗费等）由甲乙双方按照实际发生金额各自承担。4.3甲乙双方同意，每月支付子女抚养费_______元，自离婚之日起计算。若一方经济状况发生变化，可协商调整抚养费金额。五、双方陈述及保证5.1甲乙双方陈述，本协议系双方真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法情形。5.2甲乙双方保证，本协议签订后，按照约定履行各自的权利义务，不得就协议内容提出任何异议。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，取代此前双方关于房产分割的所有书面和口头协议。甲方（男方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保双方提供的房产信息真实、准确，如有虚假陈述，可能导致协议无效。2.房产分割比例的确定应充分考虑双方的经济状况、贡献等因素，避免不公平分割。3.贷款偿还及税费承担部分，应注意了解相关法律法规，确保承担合理的法律责任。4.子女抚养及教育费用的约定，应符合我国《婚姻法》关于子女抚养的规定，确保子女的合法权益。5.双方在签订协议时，应充分沟通，确保协议内容符合双方意愿，避免后期产生争议。解决办法：1.争议解决方式：甲乙双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.合同效力问题：若协议内容违反法律法规，或存在欺诈、胁迫等非法情形，可能导致协议无效。在此情况下，甲乙双方应及时寻求法律救助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房产分割：指在离婚过程中，甲乙双方按照一定比例分配共同拥有的房产。2.离婚协议：指双方为了解除婚姻关系，就财产、子女抚养等问题达成的一致意见。3.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所需收取的费用。4.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的税费。5.个人所得税：指个人从各种来源取得的所得，依法应当缴纳的税款。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。7.管辖权：指法院对某一特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.双方婚内财产较少，房产为双方唯一财产：补充条款：鉴于双方婚内财产较少，房产为双方唯一财产，甲乙双方同意，在分割房产时，充分考虑双方的实际需求和生活保障，尽量保持双方生活水平的基本稳定。2.双方离婚后打算继续居住在同一片区：补充条款：甲乙双方离婚后，为便于孩子成长和双方家长的照顾，同意双方分得的房产仍位于同一小区，以便保持一定的联系和互相支持。3.房产分割过程中，一方因工作原因需短期内离开本地：补充条款：鉴于一方因工作原因需短期内离开本地，甲乙双方同意，离开一方在离开前应协助另一方完成房产分割相关手续，确保房产分割顺利进行。4.双方离婚后，一方打算出售分得的房产：补充条款：甲乙双方离婚后，若一方打算出售分得的房产，需提前通知另一方，并在出售过程中保持沟通，确保