住宅安全租赁合同书

合同编号：__________住宅安全租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅基本情况1.1住宅位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2甲方应保证住宅符合国家和地方有关住宅安全的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还住宅，甲方扣除乙方应付款项后，应在扣除后的__个工作日内退还乙方已支付的押金。第四条住宅使用及保管4.1乙方应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2乙方在租赁期间应遵守住宅小区的物业管理规定，不得从事违法活动和影响住宅小区安宁、卫生的行为。4.3乙方在租赁期间应负责住宅的安全，确保不发生火灾、盗窃等安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应责任。第五条维修责任5.1租赁期内，住宅及附属设施因自然磨损或老化造成的损坏，甲方应及时进行维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按约定提供住宅或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.甲方应保证住宅符合国家和地方有关住宅安全的相关规定，具备居住条件。2.乙方应合理使用住宅及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.乙方在租赁期间应遵守住宅小区的物业管理规定，不得从事违法活动和影响住宅小区安宁、卫生的行为。4.乙方在租赁期间应负责住宅的安全，确保不发生火灾、盗窃等安全事故。如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担相应责任。5.租赁期内，住宅及附属设施因自然磨损或老化造成的损坏，甲方应及时进行维修。6.租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修责任。7.任何一方违反合同的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。解决办法：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租赁他人房屋并支付租金的自然人或法人。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用出租人房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.维修责任：指出租人和承租人对房屋及附属设施的维修义务。7.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。特殊应用场合：1.朋友之间的住宅租赁：双方是好朋友，希望建立在信任的基础上，同时强调互相尊重对方财产。补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方承诺将住宅视为自己家一般爱护，不得随意更改房屋结构，尽量保持住宅的原始状态。2.学生租赁：学生租客可能需要更灵活的租赁时间和搬家服务。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期满前提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。同时，甲方应提供必要的搬家协助。3.家庭租赁：家庭租客关注房屋的安全性和周边环境，可能需要更多的维修保障。补充条款：甲方保证住宅的安全性，定期进行房屋检查和维修。同时，甲方应确保住宅周边环境的安宁和卫生。4.短期租赁：租客只是短期使用，可能对房屋的清洁度和设施完整性有特别要求。补充条款：乙方在租赁期满后，应将住