化粪池开挖砌筑安装施工合同 小区农户化粪池建造简易协议

甲方（发包方/小区业主委员会/农户委托方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

联系地址：

联系电话：乙方（承包方/施工方）：

法定代表人/负责人：

统一社会信用代码/身份证号：

资质等级：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方拟开展所管辖小区或自有宅基地范围内的化粪池建设项目，包含土方开挖、池体砌筑、设备安装及配套附属工程施工，现通过自主遴选方式确定乙方为项目施工主体。

2.乙方具备化粪池建造相应施工资质及同类项目施工经验，承诺按照国家规范及甲方要求完成全部施工内容，确保工程质量符合使用标准。

3.双方经平等友好协商，就项目施工相关权利义务达成一致，自愿签署本合同以资共同遵守。一、工程概况工程名称：小区/农户化粪池建造工程

工程地点：

工程内容：包含但不限于施工场地清表、土方开挖及外运、基坑支护、化粪池池体砌筑（含钢筋绑扎、混凝土浇筑、砌体施工、防水处理）、进出水管道安装、井盖安装、闭水试验、土方回填、施工垃圾清运及场地恢复等全部施工环节，以及竣工后3个月的免费质量保修服务。

承包方式：乙方采用包工、包料、包机具、包安全、包质量、包验收、包保修的总价包干承包方式，合同签订后除甲方书面要求变更施工内容外，总价款不做任何调整。二、工期要求本合同总工期为日历天，自甲方书面通知的开工之日起计算，至项目竣工验收合格、场地清理完毕之日止。

如遇下列情形，工期相应顺延，乙方需在情形发生后3个工作日内提交工期顺延申请，经甲方书面确认后方可生效，逾期未提交的视为不影响工期：

（1）不可抗力导致施工无法正常开展的；

（2）甲方提出施工设计变更，导致施工量大幅增加的；

（3）因甲方原因导致施工场地无法按时交付、施工所需配合条件未按时提供的。

乙方无正当理由逾期完工的，每逾期1日历天，需向甲方支付合同总价款1‰的违约金；逾期超过15天的，甲方有权单方解除本合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的10%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此产生的全部损失，包括但不限于另行委托第三方施工的差价、向第三方承担的赔偿款、维权产生的律师费、诉讼费等。三、合同价款及付款方式本合同总价款为人民币元（大写：圆整），该价款包含乙方完成本合同全部施工内容所需的人工费、材料费、机械费、安全防护费、管理费、利润、税费、保险费等所有费用，甲方无需另行支付其他任何款项。

付款节点及比例：

（1）本合同生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币元（大写：圆整）；

（2）全部工程施工完成，经甲方竣工验收合格且乙方提交完整竣工资料后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的65%，即人民币元（大写：圆整）；

（3）剩余合同总价款的5%作为质量保证金，即人民币元（大写：圆整），自竣工验收合格之日起满3个月，工程无质量问题且乙方已履行全部保修义务的，甲方在10个工作日内一次性无息支付给乙方。

乙方需在每次收款前3个工作日内向甲方开具对应金额的合法有效发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担任何违约责任。

甲方逾期付款的，就逾期付款部分按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率向乙方支付违约金。四、施工质量及验收标准乙方施工需严格按照《农村户厕建设技术规范》《城镇排水设施施工及验收规范》等国家及地方现行有效施工规范、质量检验评定标准执行，同时满足以下具体要求：

（1）化粪池池体容积不低于立方米，池壁厚度不小于240mm，采用防水混凝土浇筑或红砖砌筑后做三层防水处理，抗渗等级不低于P6；

（2）进出水管道采用直径不小于110mm的UPVC排水管，管道坡度不小于3‰，接口处做密封防漏处理；

（3）井盖采用高强度复合材料井盖，承重等级不低于C250，具备防坠落、防渗漏功能；

（4）工程完工后闭水试验需满足48小时无渗漏，整体使用寿命不低于30年。

施工过程中甲方有权对施工质量进行随机抽查，发现乙方施工不符合质量要求的，有权要求乙方立即停工整改，整改产生的全部费用由乙方自行承担，工期不予顺延。乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权单方解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的15%向甲方支付违约金。

工程完工后，乙方需先自行组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请及完整的竣工资料，包括施工图纸、材料合格证明、隐蔽工程验收记录、闭水试验报告等。甲方需在收到申请后7个工作日内组织验收，验收合格的出具书面验收合格证明；验收不合格的，甲方需一次性书面告知乙方整改要求，乙方需在10个工作日内整改完毕并重新申请验收，整改产生的费用由乙方承担，工期不予顺延，且乙方需按照本合同工期逾期条款承担违约责任。

如乙方提交验收申请后甲方无正当理由逾期不组织验收，也未提出书面整改意见的，视为工程验收合格。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）负责在开工前3个工作日向乙方提供施工场地，协调处理施工涉及的周边邻里关系，确保乙方能够正常进场施工；

（2）负责向乙方明确施工的具体位置、池体规格、管道走向等基础要求，施工过程中如需变更设计，需提前3个工作日向乙方出具书面变更通知，涉及价款调整的双方另行协商确认；

（3）按照本合同约定及时向乙方支付工程款项；

（4）有权对乙方的施工进度、施工质量、安全防护措施进行监督检查，对不符合要求的事项有权提出整改意见。2.乙方权利义务（1）严格按照国家施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量符合约定标准，按时完成全部施工内容；

（2）施工前负责对施工场地及周边管线、设施进行勘查，采取必要防护措施，避免对周边已有建筑、管线、绿化等造成损坏，如因乙方施工造成损坏的，由乙方承担全部维修及赔偿责任；

（3）全面负责施工过程中的安全生产管理，为施工人员配备必要的安全防护用品，购买相应的人身意外保险，严格按照安全操作规程施工。施工过程中发生任何人员伤亡、财产损失事故的，全部责任由乙方承担，与甲方无关；如因此导致甲方被第三方索赔或被行政机关处罚的，乙方需全额赔偿甲方因此产生的全部损失；

（4）施工过程中产生的建筑垃圾需及时清运处理，不得随意倾倒，工程完工后需将施工场地清理干净，恢复至施工前的正常使用状态；

（5）工程竣工验收合格后，需向甲方出具书面的质量保修书，明确保修范围、保修期限，保修期内接到甲方报修通知后，需在24小时内到场维修，逾期未到场的，甲方有权自行委托第三方维修，产生的费用直接从质量保证金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿；

（6）按照本合同约定向甲方收取工程款项。六、合同的解除与终止双方协商一致的，可以解除本合同。

乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，合同自甲方解除通知送达乙方之日起生效：

（1）无正当理由逾期开工超过7天，或逾期完工超过15天的；

（2）施工质量不符合约定，经两次整改仍无法达到验收标准的；

（3）未经甲方同意擅自将工程转包、分包给第三方的；

（4）发生重大安全责任事故，或存在重大安全隐患拒不整改的。

甲方无正当理由逾期付款超过30天的，乙方有权书面催告甲方付款，催告后15天甲方仍未付款的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延；逾期付款超过60天的，乙方有权单方解除合同，甲方需向乙方支付已完成合格工程量对应的价款。

本合同履行完毕，双方权利义务结清后自动终止。七、争议解决因本合同产生的任何争议，双方优先通过友好协商解决；协商不