房产买卖预定款2024协议范本

房产买卖预定款2024协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条预定款及支付3.1预定款的金额3.2预定款的支付方式3.3预定款的支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准5.2房屋瑕疵处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效9.1合同生效条件第十条其他约定10.1其他约定内容第十一条附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条房屋所有权转移登记日期14.1房屋所有权转移登记日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X法定代表人：X住所：北京市海淀区路号栋单元层号联系电话：X2.2买受人信息：买受人名称：X法定代表人：X住所：省市区路号栋单元层号联系电话：X第三条预定款及支付3.1预定款的金额：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2预定款的支付方式：通过银行转账方式支付3.3预定款的支付时间：本合同签订之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订之日起个月内4.2房屋过户时间：房屋交付后个月内第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量标准：符合国家关于住宅质量的相关规定5.2房屋瑕疵处理方式：出卖人应在房屋交付前修复房屋瑕疵，修复费用由出卖人承担第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议6.2合同解除条件：在履行合同过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照约定交付房屋或未按照约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为预定款总额的10%7.2买受人违约责任：买受人未按照约定支付预定款的，应向出卖人支付违约金，违约金为预定款总额的10%合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：年月日第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方同意，如本合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方共同签署。第十条其他约定10.1其他约定内容：（1）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（3）本合同一式两份，具有同等法律效力，出卖人和买受人各执一份。第十一条附件11.1附件清单：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋买卖合同备案证明复印件（3）出卖人身份证明复印件（4）买受人身份证明复印件（5）其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：第十三条日期13.1合同签订日期：年月日第十四条房屋所有权转移登记日期14.1房屋所有权转移登记日期：房屋交付后个月内，双方共同前往不动产登记机构办理过户手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人对于房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同备案证明复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为合同附件，证明本合同已在相关部门备案。附件三：出卖人身份证明复印件附件要求：清晰、有效，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为合同附件，用以证明出卖人的身份。附件四：买受人身份证明复印件附件要求：清晰、有效，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为合同附件，用以证明买受人的身份。附件五：房屋平面图附件要求：清晰、准确，能够明确表示房屋的布局和尺寸。附件说明：作为合同附件，帮助买受人了解房屋的布局和结构。附件六：房屋现状照片附件要求：清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的现状。附件七：房屋维修基金缴纳证明附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或签名。附件说明：作为合同附件，证明买受人已缴纳房屋维修基金。附件八：其他重要文件附件要求：清晰、完整，需有原件的认证章或签名。附件说明：包括但不限于，房屋抵押证明、物业费结清证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或办理过户手续。示例说明：如果合同约定房屋交付时间为2024年6月30日，出卖人未能在此时间之前交付房屋，则构成违约。2.买受人未能按照合同约定时间支付预定款。示例说明：如果合同约定买受人应在签订合同之日起七个工作日内支付预定款，买受人未能在此时间之前支付，则构成违约。3.双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务。示例说明：如果合同约定双方应保持房屋现状，出卖人擅自对房屋进行改动，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为预定款总额的10%。示例说明：如果预定款总额为60万元，出卖人违约，则需支付6万元的违约金。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方需进行相应的损害赔偿。示例说明：如果出卖人违约导致买受人无法按照约定时间入住房屋，买受人因此遭受的损失需由出卖人赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号栋单元层号的住宅。2.预定款：指买受人按照合同约定，在签订合同之日起七个工作日内支付