房产交易居间服务协议2024样例

房产交易居间服务协议2024样例版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产带看安排1.3交易双方协调沟通1.4交易流程指导1.5贷款咨询及协助1.6产权过户协助1.7签订购房合同2.服务费用及支付2.1居间服务费金额2.2支付方式及时间2.3额外费用的承担3.双方的权利和义务3.1房产中介方的权利和义务3.2购房方的权利和义务3.3卖房方的权利和义务4.合同的有效期4.1合同生效时间4.2合同终止条件4.3合同续约条款5.违约责任5.1房产中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖房方的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情况8.不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序10.附则10.1合同附件10.2合同的生效条件10.3合同的终止条件10.4合同的保管11.争议适用法律12.合同的签订地点和时间13.双方签字盖章14.合同附件内容第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息提供中介方应向购房方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、价格、产权情况、配套设施等。1.2房产带看安排中介方负责安排购房方看房，根据购房方的需求和时间安排，协调卖方配合带看。1.3交易双方协调沟通中介方应积极协调购房方与卖方之间的沟通，促使双方就交易事宜达成一致。1.4交易流程指导中介方应对购房方进行交易流程的指导，包括签订购房合同、办理贷款、产权过户等环节。1.5贷款咨询及协助中介方应提供贷款咨询，协助购房方办理贷款相关事宜，确保贷款进程顺利。1.6产权过户协助中介方应协助购房方办理产权过户手续，提供必要的资料和指导，确保过户顺利进行。1.7签订购房合同中介方应协助双方签订购房合同，确保合同条款明确、合法，维护双方合法权益。第二条服务费用及支付2.1居间服务费金额中介方提供的居间服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式及时间购房方应在签署购房合同之日起【】日内，向中介方支付居间服务费的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。剩余的【】%的服务费，在购房方办理产权过户手续完成后支付。2.3额外费用的承担除居间服务费外，如发生其他额外费用，包括但不限于交通费、通讯费等，由【】方承担。第三条双方的权利和义务3.1房产中介方的权利和义务中介方有权要求购房方提供真实的购房意愿和购房能力，有权要求卖方提供真实的房产信息。中介方应忠实履行居间服务职责，维护双方合法权益，不得利用双方信息进行不正当利益。3.2购房方的权利和义务购房方有权了解房产的真实情况，有权拒绝看房和交易。购房方应提供真实的购房意愿和购房能力，按照约定支付居间服务费。3.3卖房方的权利和义务卖方有权决定是否出售房产，有权拒绝购房方的看房和购买要求。卖方应提供真实的房产信息，配合中介方进行房产交易。第四条合同的有效期4.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件合同终止条件如下：【】4.3合同续约条款如需续约，双方应提前【】日书面通知对方，并协商续约事宜。第五条违约责任5.1房产中介方的违约责任中介方未按约定提供居间服务，或未忠实履行居间职责，导致购房方或卖方遭受损失的，应承担相应的违约责任。5.2购房方的违约责任购房方未按约定支付居间服务费，或提供虚假购房意愿和购房能力的，应承担相应的违约责任。5.3卖房方的违约责任卖方未按约定提供房产信息，或拒绝配合购房方进行交易的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房产中介方所在地的民间调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方可约定向【】仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款7.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于房产信息、交易价格、双方的商业秘密等。7.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。7.3保密信息的例外情况（1）保密信息已成为公开信息，且不是由于对方的违约行为导致；（2）保密信息依法应当向政府部门披露；（3）保密信息在诉讼、仲裁或法律程序中需要披露；（4）保密信息在双方书面同意的情况下披露。第九条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整或终止合同。第十条合同的变更和解除9.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更合同条款，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件如下：【】9.3合同变更和解除的程序合同变更或解除应由双方书面确认，并签署相应的协议。第十一条附则10.1合同附件本合同附件包括：【】10.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止条件本合同终止条件如下：【】10.4合同的保管本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。第十二条争议适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订地点和时间本合同于【】年【】月【】日在【】签订。第十四条双方签字盖章14.1房产中介方（盖章）：【】14.2购房方（盖章）：【】14.3卖房方（盖章）：【】本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格履行合同约定的各项条款。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息摘要详细记录房产的基本信息，包括房屋位置、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、配套设施等。附件二：房产照片提供房产的内外部照片，以直观展示房产的实际情况。附件三：购房合同模板附件四：贷款咨询报告详细记录贷款咨询的结果，包括贷款类型、利率、还款期限、还款金额等。附件五：产权过户指南提供产权过户的相关流程、所需材料和注意事项。附件六：交易流程时间表明确从签订合同到产权过户各个环节的时间安排和期限。附件七：保密协议详细规定保密信息的范围、保密期限及例外情况。附件八：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的相关新闻报道或政府公告。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容，包括变更的条款、日期和双方签字。附件十：争议解决机构信息提供争议解决机构的联系方式，如仲裁委员会、人民法院等。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定提供居间服务，或未忠实履行居间职责。2.购房方未按约定支付居间服务费，或提供虚假购房意愿和购房能力。3.卖方未按约定提供房产信息，或拒绝配合购房方进行交易。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于中介费、诉讼费、的时间损失等。2.违约方应支付违约金，违约金为本合同居间服务费的【】%。3.违约方造成对方重大损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若中介方未按约定提供看房服务，导致购房方错过购房机会，购房方有权要求中介方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为购房方和卖方提供房产交易信息、协调沟通、协助办理交易手续等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。4.产权过户：指将房产的所有权从卖方转移至买