2024年二手住宅买卖合同：权利与义务明确

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅买卖合同：权利与义务明确本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证明3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合买受人办理过户手续3.1.3如实陈述房屋瑕疵3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款3.2.2接受房屋现状3.2.3配合出卖人完成过户手续4.房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式及时间4.3房价款支付凭证5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3房屋交付及过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3质量问题处理方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1物业费及水电费承担10.2家具家电归属10.3合同的保管及复印件11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.出卖人签字13.1出卖人签字14.买受人签字14.1买受人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：【营业执照号】住所地：【甲方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.2买受人信息身份证号：【乙方身份证号】住所地：【乙方地址】联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，位于【房屋地址】的，【房屋面积】平方米的住宅，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省】、【市】、【区】、【街道】、【房屋地址】，具体位置以房屋所有权证所示为准。2.2房屋结构及面积房屋结构为【结构类型】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.3房屋所有权证明甲方保证房屋所有权清晰，提供合法的房屋所有权证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰甲方应当保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。3.1.2配合买受人办理过户手续甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3如实陈述房屋瑕疵甲方在出售房屋前，应如实向乙方陈述房屋的已知瑕疵，如隐瞒或虚报房屋瑕疵，甲方应承担相应责任。3.2买受人权利与义务3.2.1支付房价款乙方应按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付房价款。3.2.2接受房屋现状乙方接受房屋的现状，如房屋存在瑕疵，乙方应按照本合同约定的方式处理。3.2.3配合出卖人完成过户手续乙方应按照甲方的合理要求，配合甲方完成房屋过户手续。第四条房价款及支付方式4.1房价款金额本合同所述房价款为人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元）。4.2支付方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）【支付比例】%的房价款，即人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元），作为定金，在本合同签订之日起【付款期限】内支付给甲方；（2）剩余【支付比例】%的房价款，即人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元），乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起【付款期限】内支付给甲方。4.3房价款支付凭证乙方支付房价款时，应向甲方出具相应的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。5.2过户手续办理甲方和乙方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.3房屋交付及过户费用承担房屋交付及过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用及承担方式，双方可在本合同附件中约定。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。6.2保修范围及期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围及期限按照相关法律法规的规定执行。如法律法规没有明确规定，甲方对房屋质量问题承担保修责任的时间为交付之日起【保修期限】年。6.3质量问题处理方式如房屋存在质量问题，乙方应按照本合同约定的方式通知甲方，甲方应在接到通知后【处理期限】内予以解决。如甲方未在约定时间内解决质量问题，乙方第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。8.3违约金计算方式违约金的计算方式按照本合同约定的房价款的一定比例计算，具体比例由双方在本合同附件中约定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费及水电费承担房屋交付后，物业费及水电费等公共费用由【承担方】承担。具体承担方式由双方在本合同附件中约定。10.2家具家电归属房屋交付时，家具家电等物品的归属由双方在本合同附件中约定。10.3合同的保管及复印件双方各执一份本合同正本，合同的保管及复印件由双方自行负责。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。11.2房屋平面图甲方应提供房屋的平面图，作为本合同的附件。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：【列举其他重要文件】。第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于【签署日期】签署。12.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十三条出卖人签字出卖人（甲方）签字：____________日期：____年__月__日第十四条买受人签字买受人（乙方）签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1中介机构介入如本合同履行过程中涉及中介机构的，中介机构应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成房屋交易。如中介机构未按照约定提供服务，导致合同无法履行或者造成损失的，中介机构应承担相应的责任。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及房屋评估的，评估机构应按照评估合同的约定，提供客观、公正的评估报告。如评估机构未按照约定提供评估报告，导致合同无法履行或者造成损失的，评估机构应承担相应的责任。2.3担保机构介入如本合同履行过程中涉及担保的，担保机构应按照担保合同的约定，提供担保服务。如担保机构未按照约定提供担保服务，导致合同无法履行或者造成损失的，担保机构应承担相应的责任。2.4物业管理公司介入如本合同履行过程中涉及物业管理的，物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供物业管理服务。如物业管理公司未按照约定提供物业管理服务，导致合同无法履行或者造成损失的，物业管理公司应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担的责任范围。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入方式、合同约定等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在本合同附件中约定。3.3第三方责任限额的支付如第三方因过错导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担责任。如第三方的责任限额不足以弥补损失的，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅负责协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续，并不成为合同当事人。4.2第三方与中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等的关系第三方与中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等之间的关系，由双方各自的合同约定。如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的履行保障5.1第三方应按照约定履行义务，如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，如甲方和乙方未按照约定协助第三方，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。5.3甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲方和乙方未按照约定协助第三方，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。6.3如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。第七条第三方介入的争议解决7.1如第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方均有权向第三方提出争议。7.2如甲方和乙方未按照约定协助第三方，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。7.3如甲方和乙方未按照约定支付服务费用，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方应承担相应的责任。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋平面图说明：本附件为甲方向乙方提供的房屋平面图，用以展示房屋的具体布局和结构。附件3：房屋现状照片说明：本附件为甲方向乙方提供的房屋现状照片，用以记录房屋在合同签订时的实际状况。附件4：中介服务合同说明：如本合同涉及中介服务，本附件为甲方和中介机构签订的中介服务合同，约定中介服务的具体内容和费用。附件5：评估报告说明：如本合同涉及房屋评估，本附件为甲方提供的评估报告，用以证明房屋的价值。附件6：担保合同说明：如本合同涉及担保，本附件为甲方和担保机构签订的担保合同，约定担保的具体内容和费用。附件7：物业管理合同说明：如本合同涉及物业管理，本附件为甲方和物业管理公司签订的物业管理合同，约定物业管理的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如甲方未按时交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：如甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，但甲方未能按时交付，则甲方应按照本合同约定的违约金计算方式向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价款。责任认定：乙方应按照本合同约定的时间支付房价款，如乙方未按时支付房价款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例说明：如乙方约定在2024年6月3