2024年学校教学楼装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校教学楼装修合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1学校名称与地址1.2承包商名称与地址1.3合同涉及的定义与术语解释第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模与面积2.4工程质量标准第三条合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式与时间表3.3价格调整机制3.4发票与税务第四条工程进度与时间表4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表4.4延期与违约责任第五条工程设计与变更5.1设计要求与提交5.2设计审批与修改5.3工程变更程序与费用第六条施工标准与要求6.1施工规范与标准6.2施工材料要求6.3施工安全与环保要求第七条质量保证与保修7.1工程质量保证7.2保修期限与范围7.3质量问题处理与责任第八条合同的履行与监督8.1双方的权利与义务8.2工程监督与检查8.3合同履行过程中的沟通与协调第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式与程序9.3法律适用与诉讼管辖第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件与后果第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的责任第十二条法律、法规与强制性标准12.1适用法律法规12.2强制性标准与规定12.3合同与国家政策的冲突解决第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改与替换第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期与地点14.2合同备案与公示14.3合同正本与副本份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1学校名称与地址学校名称：X大学学校地址：市区路号1.2承包商名称与地址承包商名称：X建筑工程有限公司承包商地址：市区路号1.3合同涉及的定义与术语解释1.3.1教学楼：指用于教学、实验、办公、学生活动等用途的建筑物及其附属设施。1.3.2装修：指对教学楼内外墙体、地面、天花板、门窗、电路、给排水等进行改造和装饰的活动。1.3.3工程质量：指施工过程中符合国家法律法规、强制性标准、设计文件和合同要求的标准。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为X大学教学楼装修工程，包括教学楼内外墙体、地面、天花板、门窗、电路、给排水等部位的改造和装饰。2.2工程地点工程地点：X大学校园内教学楼所在地。2.3工程规模与面积工程规模：教学楼总面积平方米。2.4工程质量标准工程质量标准：符合国家法律法规、强制性标准、设计文件和合同要求。第三条合同价格与支付方式3.1合同总价合同总价：人民币万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式与时间表支付方式：银行转账。支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，保修期满后无质量问题一次性支付。3.3价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.4发票与税务承包商应按国家税务法规开具正规发票，依法纳税。第四条工程进度与时间表4.1工程开工日期工程开工日期：自合同签订之日起算，工期为X个月。4.2工程竣工日期工程竣工日期：预计工程开工日期加X个月。4.3关键节点时间表（1）工程准备阶段：X个工作日；（2）施工阶段：X个月；（3）验收阶段：X个工作日；（4）保修期：X个月。4.4延期与违约责任如因承包商原因导致工程延期，每延期一天，承包商应支付合同总价千分之二的违约金。第五条工程设计与变更5.1设计要求与提交承包商应根据学校提供的装修要求，提交完整的设计方案和施工图纸。5.2设计审批与修改学校应在收到设计方案和施工图纸后X个工作日内审批，如有修改意见，应及时通知承包商进行修改。5.3工程变更程序与费用如遇工程变更，双方应协商确定变更内容和费用，并在合同中予以明确。第六条施工标准与要求6.1施工规范与标准承包商应按照国家和行业的施工规范和标准进行施工。6.2施工材料要求承包商应使用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。6.3施工安全与环保要求承包商应严格按照国家安全生产和环保法规进行施工，确保施工现场安全、环保。第八条合同的履行与监督8.1双方的权利与义务（1）学校有权对施工过程进行监督，要求承包商按照合同约定履行义务。（2）承包商应按照合同约定，按时完成工程，并保证工程质量。8.2工程监督与检查学校指派专人对施工过程进行监督，承包商应积极配合，接受检查。8.3合同履行过程中的沟通与协调双方应建立沟通机制，定期召开协调会议，解决合同履行过程中的问题。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为与责任（1）如承包商未按照合同约定完成工程，应支付违约金。（2）如学校未按照合同约定支付款项，应支付滞纳金。9.2争议解决方式与程序如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用与诉讼管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序如需变更合同，双方应签订书面变更协议，并经双方确认。10.3合同解除条件与后果（1）如一方违约，对方有权解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术、财务等非公开信息。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起计算，为期X年。11.3违反保密条款的责任如一方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十二条法律、法规与强制性标准12.1适用法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规。12.2强制性标准与规定承包商应遵守国家强制性标准、规定，确保工程质量。12.3合同与国家政策的冲突解决如本合同与国家政策冲突，双方应协商解决，必要时按照国家政策执行。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：设计方案、施工图纸、材料合格证明等。13.2补充协议如双方在合同履行过程中达成补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改与替换如双方同意修改或替换合同，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署日期与地点本合同于年月日，在市区路号签署。14.2合同备案与公示合同签署后，双方应按照法律规定进行备案和公示。14.3合同正本与副本份数及效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行、监督、验收等环节。15.2第三方可以是中介方、监理方、审计方、质量检测方等，也可以是其他与合同履行相关的单位或个人。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。（2）第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的介入方案，包括介入的时间、方式、内容等。（3）甲乙双方应按照第三方介入方案，配合第三方进行合同履行。16.2第三方责任（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责，确保合同的顺利履行。（2）第三方应对其履行过程中的行为负责，如因第三方原因导致合同纠纷，第三方应承担相应的责任。（3）第三方不得利用介入机会，侵犯甲乙双方的合法权益，不得泄露合同保密信息。第十七条第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入的内容、时间、方式等，应签订书面变更协议，经各方确认后生效。17.2第三方介入的解除（1）如第三方未按照介入协议约定履行义务，甲乙双方有权解除第三方介入。（2）合同履行完毕后，第三方介入自动解除。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1额外条款甲乙双方应根据合同履行情况，与第三方协商确定额外的条款，包括但不限于第三方报酬、额外服务内容等。18.2说明本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方、质量检测方等。第三方介入的具体内容、时间、方式等，应在第三方介入协议中明确。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因履行介入协议而产生的赔偿责任限额。19.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应与第三方在介入协议中约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。（2）如无约定，第三方责任限额应根据第三方介入的实际损失确定。19.3第三方责任限额的调整（1）如第三方因特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面调整协议。（2）调整后的责任限额应经甲乙双方确认。第二十条第三方介入与合同其他方的关系20.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方介入不得影响其他合同方的合法权益。20.3甲乙双方应与第三方协调，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止是指第三方不再参与合同履行、监督、验收等环节。21.2第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方与第三方协商一致解除介入。21.3第三方介入终止的后果（1）第三方不再享有合同约定的权利。（2）甲乙双方不再承担第三方介入协议约定的义务。第二十二条第三方介入的备案与公示22.1甲乙双方与第三方签订的介入协议，应进行备案和公示。22.2备案和公示的具体程序，按照法律规定执行。第二十三条合同的修改与替换23.1如甲乙双方与第三方协商一致，需要修改或替换合同，应签订书面修改协议或替换协议。23.2修改或替换协议经甲乙双方与第三方确认后生效。第二十四条合同的签署与备案24.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。24.2合同签署后，甲乙双方应将合同副本送至相关部门备案。24.3合同备案后，甲乙双方应按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计方案附件内容：教学楼装修的设计图纸、效果图、施工图等。附件要求：设计方案应符合国家相关法律法规、强制性标准和甲乙双方的约定。附件二：施工图纸附件内容：施工图纸应详细表述装修工程的各项细节，包括材料、构造、工艺等。附件要求：施工图纸应经过甲乙双方和第三方的审查，确保施工的可行性和合规性。附件三：材料合格证明附件内容：施工所需材料的合格证明、检测报告等。附件要求：材料合格证明应由具有资质的检测机构出具，确保材料质量符合国家标准。附件四：施工进度计划附件内容：详细的施工进度计划，包括各阶段工作的开始时间、结束时间等。附件要求：施工进度计划应合理可行，确保工程按时完成。附件五：质量保证书附件内容：第三方对工程质量的保证书。附件要求：质量保证书应明确保证的内容、范围、期限等。附件六：安全文明施工保证书附件内容：第三方对施工过程中安全文明施工的保证书。附件要求：安全文明施工保证书应明确保证的内容、措施、责任等。附件七：合同履行监督报告附件内容：第三方对合同履行过程的监督报告。附件要求：监督报告应真实、客观、全面地反映合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按约定提供施工场地等。2.承包商未按照设计方案和施工图纸施工，或施工质量不符合国家标准和合同约定。3.第三方未按照介入协议约定履行义务，包括但不限于未按时提供服务、未达到约定的服务质量等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。2.违约行为导致合同履行成本增加，违约方应承担因此产生的额外费用。3.违约行为导致合同利益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承包商未按照设计方案和施工图纸施工，导致施工质量不符合国家标准和合同约定，甲方有权要求承包商进行整改，并承担因此产生的额外费用。如果承包商的违约行为导致合同进度延误，甲方有权要求承包商支付违约金，违约金的计算方式应根据合同约定的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成教学楼装修工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指X大学，是合同的一方，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。3.乙方：指X建筑工程有限公司，是合同的一方，享有合同约定的权利，履行合同约定的义务。4.第三方：指除甲乙双方之外的单位或个人，参与合同的履行、监督、验收等环节。5.设计方案：指根据甲乙双方的