出售物业招投标要点

出售物业招投标要点合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方是物业的合法所有者，并愿意将该物业出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业位置：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业类型：____________________1.4物业现状：____________________第二条购买价格2.1双方确认，乙方应支付给甲方的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式：（1）本协议签订后5个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起至产权过户手续办理完毕之日止，乙方应按照甲方的要求支付剩余款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将物业交付给乙方。3.2双方应共同办理物业过户手续，过户费用由乙方承担。3.3物业过户手续办理完毕后，乙方应支付给甲方剩余的购买款项。第四条权利和义务4.1甲方保证其对所出售的物业拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议和债务纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购买款项。4.3双方应遵守国家相关法律法规，共同维护物业的正常使用和经营。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的10%。5.2若甲方未能按照本协议约定时间交付物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________甲方法定代表人（或授权代表）：______________乙方法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业权属证明文件2.物业现状照片及视频3.物业相关图纸及资料4.购买方资质证明文件5.出售方公司章程或授权书6.付款凭证及转账记录7.物业过户所需相关文件8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按照约定时间支付购买款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能履行保证物业所有权及无债务纠纷的义务，构成违约。4.乙方未能遵守国家相关法律法规或维护物业的正常使用和经营，构成违约。三、法律名词及解释：1.出售方：指拥有物业合法所有权的甲方。2.购买方：指愿意购买甲方物业的乙方。3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的款项，作为购买物业的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算比例为本协议约定的购买价格的10%。5.过户手续：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按期交付物业：解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因并协商延期交付事宜。若延期时间过长，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按期支付购买款项：解决办法：乙方应尽快支付购买款项，若乙方逾期支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.物业过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所需文件和资料，加快过户手续办理进度。如有需要，可寻求专业律师或中介机构的协助。4.物业现状与约定不符：解决办法：甲方应如实告知乙方物业现状，如与约定不符，双方可协商解决，甲方应承担相应责任。五、所有应用