出售小区住房合同范例

出售小区住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________小区__________栋__________单元__________号的住房（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出售给乙方，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途：房屋为普通住宅，用途为居住。

4.房屋结构：房屋为__________结构，楼层为__________层。

5.房屋装修：房屋装修为__________，装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：甲方同意将房屋出售给乙方，售价为人民币__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

（3）乙方在取得房屋所有权证后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

（4）乙方在取得房屋所有权证满__________年后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，将房屋交付给乙方。

2.房屋过户：甲方应在乙方支付房屋总价款的__________%后，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方在房屋过户过程中，因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后，未按约定用途使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋装修清单

（2）附件二：房屋权属证明

（3）附件三：房屋买卖合同登记表

（4）附件四：税费缴纳凭证

（5）附件五：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________小区__________栋__________单元__________号的住房（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途：房屋为普通住宅，用途为居住。

4.房屋结构：房屋为__________结构，楼层为__________层。

5.房屋装修：房屋装修为__________，装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：甲方同意将房屋出售给乙方，售价为人民币__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

（3）乙方在取得房屋所有权证后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

（4）乙方在取得房屋所有权证满__________年后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

2.丙方应在乙方未按时支付款项时，在约定时间内代为支付，但甲方仍保留追究乙方法律责任的权利。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付房屋总价款，并有权解除合同，如乙方未按时支付。

2.甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保义务。

3.甲方有权要求乙方向其提供与房屋买卖相关的所有必要文件和资料。

五、乙方的义务与违约责任

1.乙方应按约定时间支付房屋总价款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

2.乙方应确保房屋过户手续的顺利进行，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任。

3.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋装修清单

（2）附件二：房屋权属证明

（3）附件三：房屋买卖合同登记表

（4）附件四：税费缴纳凭证

（5）附件五：其他相关文件

八、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方能够及时、安全地收取房屋总价款，降低交易风险。同时，丙方的介入有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利进行。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为房屋的出售方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保房屋交易的安全、顺利进行。通过明确甲方的权利和义务，以及增加乙方的违约责任和限制条款，甲方能够更好地维护自己的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________小区__________栋__________单元__________号的住房（以下简称“房屋”），现甲方同意将房屋出售给乙方，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方，负责促成双方交易，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋权属：甲方拥有房屋的完全所有权，保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.房屋用途：房屋为普通住宅，用途为居住。

4.房屋结构：房屋为__________结构，楼层为__________层。

5.房屋装修：房屋装修为__________，装修情况详见附件一《房屋装修清单》。

二、房屋售价及付款方式

1.房屋售价：甲方同意将房屋出售给乙方，售价为人民币__________元整（￥__________元）。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）作为定金；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

（3）乙方在取得房屋所有权证后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）；

（4）乙方在取得房屋所有权证满__________年后，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元（￥__________元）。

三、丙方中介责任

1.丙方作为中介方，负责协调甲乙双方的权利义务，促成房屋交易。

2.丙方应保证房屋信息的真实、准确，并对房屋交易过程中产生的纠纷承担调解责任。

3.丙方在交易成功后，有权收取中介服务费，具体金额及支付方式由双方另行协商。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并确保房屋符合约定条件。

2.乙方有权要求丙方提供专业的中介服务，确保交易过程顺利进行。

3.乙方在支付定金后，如因甲方原因导致交易无法继续，有权要求甲方双倍返还定金。

五、甲方的义务与违约责任

1.甲方应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合约定条件。

2.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

3.如甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋装修清单

（2）附件二：房屋权属证明

（3）附件三：房屋买卖合同登记表

（4）附件四：税费缴纳凭证

（5）附件五：其他相关文件

八、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买方