物业终止合同范本

物业终止合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方为一家专业从事物业管理的企业，具备多年的物业管理经验。乙方（以下称“承租方”）为一家在______省______市经营业务的企业，现租赁甲方名下位于______市______区______路______号的物业（以下称“该物业”），双方签订的租赁合同将于______年______月______日到期。

鉴于双方在租赁期间合作愉快，但鉴于承租方业务发展需要，双方经友好协商，决定在租赁合同到期后不再续约，并签订本物业终止合同，以便双方妥善处理租赁关系终止后的相关事宜。

本合同旨在明确双方在物业终止租赁关系后，关于物业返还、费用结算、违约责任等方面的权利与义务，确保双方利益得到保障，维护双方友好合作关系。

本合同构成双方对物业终止租赁关系的完整理解和承诺，具有法律效力。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在租赁合同到期后，关于物业终止租赁关系的相关事宜，包括但不限于物业返还、设施设备验收、费用结算、违约责任等。具体内容包括：（1）物业返还的具体时间、条件及程序；（2）租赁期间产生的各项费用的清算；（3）双方在物业终止租赁关系过程中的权利与义务；（4）违约责任的承担及赔偿办法；（5）其他与物业终止租赁关系相关的事项。

第二条定义

1."该物业"指位于______市______区______路______号的物业，由甲方拥有并出租给乙方使用。

2."租赁合同"指甲方与乙方签订的关于该物业的租赁合同，合同编号为______。

3."费用"包括但不限于租金、物业管理费、水电费、维修费等与租赁物业相关的各项费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁合同到期后，要求乙方按照本合同约定的时间、条件及程序返还该物业。

（2）甲方应确保乙方在租赁期间享有的使用权不受第三方干扰。

（3）甲方应在合同终止后，按照约定与乙方进行费用清算，退还乙方多交或少交的费用。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任，如因乙方原因导致物业损害，甲方有权要求乙方赔偿。

（5）甲方应在合同终止后，协助乙方办理相关手续，如物业交接、设施设备验收等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁合同到期后，按照本合同约定的时间、条件及程序返还该物业。

（2）乙方应在租赁期间保持物业的完好，合理使用物业设施设备，不得擅自改动或损坏。

（3）乙方应在合同终止前，结清租赁期间产生的各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

（4）乙方在租赁合同到期后，如有违约行为，应按照本合同约定承担相应责任。

（5）乙方有权要求甲方按照合同约定，退还已支付的费用及押金。

（6）乙方在合同终止后，应配合甲方完成物业交接、设施设备验收等相关手续。

第四条价格与支付条件

双方确认，在租赁合同到期后，乙方应按照以下价格与支付条件，结清租赁期间产生的各项费用：

1.乙方应在合同终止前，支付甲方所有未结清的费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。

2.乙方应按照甲方提供的费用清单进行核对，如有异议，应在支付前提出，并与甲方协商解决。

3.乙方应在合同终止之日起五个工作日内，将所有应付款项一次性支付给甲方。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金方式支付，转账及支票支付的，以款项到达甲方账户为准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照约定返还该物业并结清所有费用之日终止。

2.关键时间节点：

a.租赁合同到期日：______年______月______日；

b.乙方应于合同到期日后五个工作日内完成物业返还及相关手续；

c.乙方应于合同终止之日起五个工作日内支付所有未结清费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定返还乙方已支付费用或押金的，应按逾期金额的日万分之五向乙方支付违约金；

b.甲方未按约定协助乙方完成物业交接、设施设备验收等相关手续的，应承担由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间、条件及程序返还该物业的，应按逾期天数支付日租金的倍数作为违约金；

b.乙方未按约定结清租赁期间产生的各项费用的，应按逾期金额的日万分之五支付违约金；

c.乙方因擅自改动或损坏物业设施设备，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

d.乙方违反合同其他约定的，应承担由此给甲方造成的损失。

双方同意，以上违约金及赔偿金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将予以中止，且不承担违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，仍应履行本合同未涉及争议部分的条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼费用、律师费用等由败诉方承担，除非法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与本合同有关的通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通知送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同内容的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，另一方根据本合同有权终止；

d.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

e.法律、法规规定的其他终止情形。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时所提供的所有文件、资料、证明等均为本合同的附件，与