收回合同范本

收回合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产（以下简称“该房地产”），并拟将其收回；乙方具备房地产收购及运营能力，双方经友好协商，同意按照平等、自愿、互利的原则，就甲方将该房地产收回给乙方的事宜达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方因业务发展需要，决定将现有房地产收回，以提高公司资产使用效率。

2.乙方具备丰富的房地产收购经验，有意向收购甲方名下的该房地产，并将其纳入自身业务运营范畴。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对上述房地产拥有完整的所有权和处置权，且该房地产不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他影响转让的瑕疵。

2.乙方承诺在签订本合同后，按照合同约定的价格和支付条件支付甲方相应的款项，并承担该房地产的运营和管理责任。

三、合同目的

双方同意，通过本合同的签订，实现甲方房地产的顺利收回，同时乙方获得稳定的房地产资源，为双方创造良好的经济效益。

四、合同关联性

本合同内容与双方合作背景和前提条件密切相关，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

五、合同构成

本合同包括但不限于以下部分：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

双方特此声明，已充分了解本合同内容，并同意按照本合同约定全面履行各自的权利和义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下的该房地产收回，由乙方进行收购并承担后续的运营和管理。具体内容包括：

1.甲方将该房地产转让给乙方，乙方支付相应的收购款项。

2.乙方获得该房地产的所有权和使用权，并负责其日常运营和管理。

3.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“该房地产”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房地产。

2.“收购款项”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房地产转让费用。

3.“运营和管理”指甲方将该房地产收回后，由乙方负责的一切与房地产相关的经营活动和管理活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取收购款项。

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行房地产收购后的运营和管理责任。

2.义务：

（1）甲方应保证该房地产的合法合规性，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他影响转让的瑕疵。

（2）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房地产的过户手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在支付收购款项后，获得该房地产的所有权和使用权。

（2）乙方有权根据自身业务需要，对房地产进行改造、运营和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付收购款项。

（2）乙方应承担房地产收购后的运营和管理责任，确保房地产的合法合规使用。

（3）乙方在运营和管理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

（4）乙方如需对房地产进行改造，应提前向甲方报备，并按照甲方要求进行。

双方应严格按照本条约定履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，该房地产的收购价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付收购款项。

3.支付时间：乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，将收购款项全额支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到收购款项后，应及时开具相应的发票给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同签订后_______个工作日内支付收购款项。

3.甲方应在收到收购款项后_______个工作日内，协助乙方完成房地产过户手续。

4.若双方在合同履行过程中出现争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间和条件履行过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为收购款项的_______%。

2.甲方隐瞒房地产存在的法律纠纷、债务纠纷等瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定开具发票的，乙方有权拒绝支付剩余款项，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间和金额支付收购款项的，应向甲方支付违约金，违约金为收购款项的_______%。

2.乙方在运营管理过程中，违反国家法律法规或合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定对房地产进行改造、运营和管理，导致房地产价值贬损的，应向甲方支付相应的赔偿金。

双方应严格按照本条约定履行合同，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的未能履行或延迟履行合同的责任。

a.如果不可抗力事件持续超过_______天，双方应协商解决合同的继续履行、变更或解除事宜。

b.如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

c.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他合理费用按照仲裁裁决承担。

5.双方在仲裁期间，仍应继续履行本合同除争议事项外的其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方特此确认，已充分了解并同意本合同关于争议解决的约定。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同到期或完成合同目的；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，守约方有权终止；

d.法律规定的其他终止情形。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a.乙方尚未支付完毕的款项，应按照合同约定支付；

b.双方应根据合同约定，办理房地产过户等相关手续；

c.双方应按合同约定，承担终止合同所产生的费用和责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：房地产权属证明文件；

b.附件二：双方授权代表身份证明；

c.附件三：其他支持文件。

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