亲属房产合同范本

亲属房产合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：仅限合同相关事宜，通过挂号信方式进行联系。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：仅限合同相关事宜，通过挂号信方式进行联系。

合同简介：

背景：甲方张三，拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产为张三亲属遗留财产。现甲方拟将该房产出售/出租给乙方李四，乙方李四因业务需要，有意购买/承租该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护正常的房产交易秩序。双方声明已充分了解并认可以下条款，特此签订本合同。

一、定义

1.1本合同所述“房产”指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房产证上记载的土地使用权和建筑物。

1.2本合同所述“交易”指甲方将房产出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房产的行为。

二、双方权利与义务

（具体条款将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体条款将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体条款将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体条款将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体条款将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体条款将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体条款将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体条款将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体条款将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同具有同等法律效力。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产交易过程中的权利和义务，确保甲方能够顺利将房产出售/出租给乙方，乙方能够按照约定条件购买/承租房产。具体内容包括但不限于房产的转让/租赁、土地使用权、房产交付、价款支付、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括土地及其上的建筑物。

2.交易：指甲方将房产出售/出租给乙方，乙方购买/承租甲方的房产。

3.交付：指甲方将房产实际交予乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况，并如实告知乙方房产的实际情况。

2.甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户/租赁登记等相关手续。

3.甲方应按照约定收取房产价款/租金，并在收到款项后开具相应的发票或收据。

4.甲方在房产交付前，负责房产的维修保养，确保房产符合交易条件。

5.甲方如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权了解房产的实际情况，要求甲方提供房产证等相关资料。

2.乙方应按照合同约定支付房产价款/租金，并在支付款项后，要求甲方开具相应的发票或收据。

3.乙方在接收房产后，有权对房产进行合理使用，并承担房产的日常维修保养责任。

4.乙方如需对房产进行改造或增设设施，应提前与甲方协商，并按照相关规定办理相应手续。

5.乙方如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，确保房产交易的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金，定金支付后，双方不得无故反悔。

2.乙方应在房产过户/租赁登记手续办理完毕后，且甲方完成房产交付之日起10个工作日内，向甲方支付剩余的房产价款/首期租金。

3.乙方支付房产价款/租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，甲方在收到款项后应及时出具相应的发票或收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后30日内，将房产交付给乙方。

3.乙方应在房产交付之日起10个工作日内，支付剩余的房产价款/首期租金。

4.双方应在合同履行期限内，按照约定完成房产过户/租赁登记等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价款的5%。

2.甲方如未按约定完成房产过户/租赁登记等相关手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。

3.甲方如隐瞒房产实际情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定时间支付房产价款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的5%。

2.乙方如擅自改变房产用途，导致房产损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的损失。如双方就违约责任有争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据保险条款向保险公司索赔，或按照相关法律法规处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

6.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的方式为挂号邮寄或专人递送，并以收到对方签收为准。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行已无意义；

d.一方严重违约，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证明文