整栋房子装修合同范本

整栋房子装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有一栋位于上述地址的房产。该房产现拟进行整体装修，以提升房产价值及满足市场需求。为此，甲方决定将此装修项目委托给具备专业资质和丰富经验的乙方进行施工。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

鉴于：

1.甲方拥有上述房产的合法所有权和使用权，并有权对该房产进行装修；

2.乙方具备房屋装修的专业资质，拥有丰富的装修施工经验和技术力量；

3.甲乙双方经友好协商，达成一致意向，决定签订本合同，共同履行以下条款。

本合同旨在明确双方在整栋房子装修项目中的权利、义务和责任，以确保项目的顺利进行和双方的合法权益。

一、定义

1.1本合同所指的“装修工程”是指乙方根据甲方提供的装修设计方案，对甲方房产进行的整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电安装，家具摆放等。

1.2“项目期限”是指自本合同签订之日起至装修工程竣工验收合格之日止。

二、双方权利与义务

甲方：

1.负责提供装修工程的设计方案，并对设计方案进行解释和说明；

2.负责提供施工所需的水电等基础设施，确保乙方正常施工；

3.负责监督乙方的施工进度和质量，有权对不符合要求的部分要求乙方进行整改；

4.按约定支付装修费用。

乙方：

1.严格按照甲方提供的装修设计方案进行施工，确保装修质量；

2.按照约定的时间节点完成施工任务，确保项目期限；

3.负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和财产安全；

4.及时向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和指导。

三、价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的装修费用为人民币______元（大写：______元整）；

2.甲方支付装修费用的方式为：本合同签订后7个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款，工程进度达到50%时支付合同总金额的40%，工程竣工验收合格后支付合同总金额的30%。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在______个工作日内完成装修工程；

2.如因不可抗力等因素导致施工进度受到影响，双方应协商确定合理的延期期限。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付装修费用，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

2.若乙方未按约定时间完成装修工程，应按逾期天数的______%向甲方支付违约金。

六、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等），影响工程进度和质量，双方应积极协商解决，并按照实际情况调整合同内容；

2.不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务；

2.本合同签订后，如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______建筑装饰工程有限公司

甲方代表（签名）：______

乙方代表（签名）：______

签署日期：______年______月______日

（以下为合同附件，包括装修设计方案、工程预算等）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行整体装修，以提升房产的使用价值和市场价值。具体内容包括但不限于房屋内部空间的布局调整、墙面及地面的处理、水电安装、家具摆放等，以及相关的装修配套服务。

第二条定义

1.“装修工程”：指甲方委托乙方进行的房产整体装修工作，包括设计、施工、材料采购、安装及售后服务等。

2.“竣工验收”：指甲方对装修工程完成后的质量、数量、工艺等进行检查并确认合格的行为。

3.“项目期限”：指甲乙双方约定的装修工程开始至竣工验收合格的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（2）有权要求乙方按照约定提供装修工程的设计方案、施工方案及相关资料；

（3）有权在工程验收合格后，按照约定支付装修费用。

2.义务：

（1）提供装修工程的设计方案，并对设计方案进行解释和说明；

（2）提供施工所需的水电等基础设施，确保乙方正常施工；

（3）按照约定支付装修费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供装修工程的设计方案、施工方案及相关资料；

（2）有权在按照约定完成装修工程后，获得相应的装修费用；

（3）有权要求甲方在约定的时间内支付装修费用。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计方案进行施工，确保装修质量；

（2）在项目期限内完成装修工程，并确保工程验收合格；

（3）负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和财产安全；

（4）及时向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督和指导；

（5）提供装修工程的售后服务，包括但不限于质量问题的修复、设备设施的维修等。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保装修工程的顺利进行，维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付给乙方的装修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：

（1）本合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总金额的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的30%。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成装修工程，并确保工程竣工验收合格。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，乙方提交装修施工方案；

（2）合同签订后______个月内，完成装修工程的50%；

（3）合同签订后______个月内，完成装修工程并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付装修费用，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付给乙方合同总金额的______%作为违约金；

（3）甲方未按时支付款项，导致装修工程延期，应承担由此产生的额外费用。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成装修工程，应按逾期天数的______%向甲方支付违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复或返工，并按逾期天数的______%向甲方支付违约金；

（3）若乙方未按约定提供售后服务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延长履行期限或解除合同；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不要求赔偿；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可以选择以下一种或多种方式解决争议：

（1）向合同签订地建筑装饰行业协会申请调解；

（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

（3）依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式，送至对方住所地或经营地，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务；

（2）双方经协商一致，同意解除合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任；

（4）一方明确表示不履行合同义务，经另一方催告后仍未履行；

（5）一方发生破产、清算、注销等情形，无法继续履行合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附