房屋买卖合同公证流程

房屋买卖合同公证流程合同编号：__________房屋买卖合同公证流程甲方：乙方：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方权利转移的情况。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定及时将房屋过户至乙方名下。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中，如出现涉及第三方权益的问题，甲方应积极协调解决。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房屋买卖合同公证申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理超期。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或结构。5.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的法律行为。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。5.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.甲方不协助办理过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定时间支付购房款。4.房屋用途或结构变更：乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.房屋信息不符：甲方提供的房屋信息与实际情况不符的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并根据实际情况要求退还已支付的购房款。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业