商城使用合同范本

商城使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商城管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的官方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营股份有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及商业惯例提供的官方联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商业地产开发、运营和管理的企业，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方作为一家具有卓越商业运营能力的公司，具备丰富的市场推广和招商经验。双方基于平等互利的原则，就甲方将其所属的XX商城部分区域出租给乙方，并由乙方负责该区域的经营与管理事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有XX商城的合法所有权和经营权，具备出租及委托经营的权利。

2.乙方具备良好的商业运营能力和丰富的市场资源，能够为XX商城带来稳定且优质的商户资源，提升商城整体经营效益。

3.双方在充分了解对方的基础上，达成合作共识，共同致力于XX商城的发展和繁荣。

二、合作内容

1.甲方同意将XX商城部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方，具体面积、位置和用途详见附件。

2.乙方负责租赁区域的整体经营、管理与招商工作，确保租赁区域内的商户符合甲方的要求，且具备合法经营资格。

3.甲方提供租赁区域的基本设施和物业服务，确保乙方正常开展业务。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。

（2）甲方应确保租赁区域内的基础设施和物业服务质量，为乙方提供良好的经营环境。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁区域，并自主开展招商和经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及物业管理费。

（3）乙方应遵守我国法律法规，合法合规经营，确保租赁区域内的商户符合甲方要求。

五、价格与支付条件

1.租金及物业管理费的标准、支付方式和时间等详见附件。

2.乙方应按照约定的时间和金额支付租金及物业管理费，逾期支付的，应按照合同约定承担违约责任。

六、履行期限

1.乙方应在合同生效之日起，按照约定的经营方向和目标，积极开展招商和经营活动。

2.双方应在本合同有效期内，全面履行各自的义务，确保租赁区域内的经营秩序和效益。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任的承担方式和标准详见附件。

八、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

1.本合同附件包括但不限于租赁区域平面图、租金及物业管理费标准、违约责任承担方式等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：日期：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属的XX商城部分区域出租给乙方，并授权乙方负责租赁区域的经营、管理与招商工作，以实现资源共享、优势互补，共同提升XX商城的商业价值和社会影响力。具体内容包括：

1.甲方提供租赁区域，乙方负责租赁区域的整体经营、管理与招商。

2.乙方根据市场状况和甲方要求，引进符合租赁区域定位的商户，提升商城的整体品质。

3.双方共同维护租赁区域的经营秩序，确保合法合规经营。

第二条定义

1.商城：指甲方所属的XX商城，包括但不限于租赁区域。

2.租赁区域：指甲方出租给乙方的具体区域，具体位置、面积和用途详见附件。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业管理服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费。

（2）甲方应确保租赁区域内的基础设施和物业服务质量，为乙方提供良好的经营环境。

（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并提出合理建议。

（4）甲方应协助乙方处理与租赁区域相关的政府审批、报备等手续。

（5）甲方应在合同约定的期限内，保证租赁区域的稳定供应，不得无故收回租赁区域。

（6）甲方有权根据市场状况和乙方经营情况，调整租金和物业管理费标准。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁区域，并自主开展招商和经营活动。

（2）乙方应按时足额支付租金及物业管理费。

（3）乙方应遵守我国法律法规，合法合规经营，确保租赁区域内的商户符合甲方要求。

（4）乙方有权根据市场状况和经营需要，对租赁区域进行必要的装修和改造，但需提前向甲方报备并取得同意。

（5）乙方应负责租赁区域的安全管理，确保租赁区域内的人员和财产安全。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持和配合，包括但不限于协助办理相关手续、提供经营数据等。

（7）乙方应积极维护商城的品牌形象，不得从事损害甲方声誉的行为。

（8）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求，将租赁区域恢复至合同约定的初始状态。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照合同约定，向甲方支付租金。租金标准详见附件，租金每季度支付一次，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.物业管理费：乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费。物业管理费标准详见附件，物业管理费每月支付一次，每月的第一个工作日内支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账等非现金方式支付租金和物业管理费，并将支付凭证复印件提交给甲方。

4.如乙方未按约定时间支付租金和物业管理费，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，具体标准详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金和物业管理费的支付时间，按照第四条约定执行。

（2）合同到期或提前终止时，乙方应按照甲方要求，将租赁区域恢复至合同约定的初始状态。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁区域，应向乙方支付相当于租金总额的违约金。

（2）甲方无正当理由提前终止合同，应向乙方支付相当于租金总额的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

（3）甲方未按约定提供基础设施和物业管理服务，导致乙方无法正常经营，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金和物业管理费，应向甲方支付逾期付款的滞纳金，逾期超过叁个月的，甲方有权解除合同。

（2）乙方未按约定经营租赁区域，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方的损失。

（3）乙方违反合同约定，损害甲方声誉，应向甲方支付相当于租金总额的违约金，并承担相应的法律责任。

（4）合同到期或提前终止时，乙方未将租赁区域恢复至合同约定的初始状态，应赔偿甲方因此产生的费用。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金和赔偿金。如违约金和赔偿金不足以弥补守约方损失，守约方还有权要求违约方承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖活动、重大政策变动等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中部分或全部免除责任，但需满足以下条件：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生。

（2）提供相关政府部门或第三方权威机构出具的不可抗力证明。

（3）尽最大努力减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，双方可协商终止合同，并按实际情况处理已发生的事项。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订书面续约协议的，合同自动终止。

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同的。

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的事项，包括但不限于租金、物业管理费、违约金等费用的结算。

第十条附则

1.本