房产交易返佣协议模板2024年

房产交易返佣协议模板2024年版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产交易1.2返佣协议1.3甲方（卖方）1.4乙方（买方）1.5经纪人1.6佣金1.7成交价1.8交易完成2.协议主体2.1甲方（卖方）的基本信息2.2乙方（买方）的基本信息2.3经纪人的基本信息3.返佣金额与计算方式3.1返佣金额的确定3.2返佣计算的基础3.3返佣的支付比例3.4返佣的支付时间4.返佣条件的满足4.1交易成功的条件4.2佣金支付的条件4.3返佣的扣除条件5.交易流程与时间安排5.1房产交易流程5.2返佣协议的签署时间5.3返佣的支付时间6.权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3经纪人的权利与义务7.争议解决7.1争议的解决方式7.2调解与仲裁7.3法律适用8.合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的泄露后果10.法律效力与强制性10.1合同的法律效力10.2合同的强制性规定11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3返佣计算公式说明12.其他约定12.1房产交易相关的税费12.2返佣的支付方式12.3经纪人的服务范围13.签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3经纪人签字盖章14.合同生效日期14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易本合同所称房产交易，是指甲方将其名下的房产出售给乙方，并完成产权过户手续的行为。1.2返佣协议本合同所称返佣协议，是指甲方、乙方和经纪人之间就房产交易过程中经纪人应得的佣金及返佣事宜达成的协议。1.3甲方（卖方）本合同所称甲方，是指房产的出售方，即房产的currentOwner。1.4乙方（买方）本合同所称乙方，是指购买甲方房产的买方。1.5经纪人本合同所称经纪人，是指在房产交易过程中提供中介服务的自然人或法人。1.6佣金佣金是指经纪人根据房产交易的成交价向甲方和乙方收取的服务费用。1.7成交价成交价是指甲方将其名下房产出售给乙方时，双方约定的交易价格。1.8交易完成交易完成是指房产交易的产权过户手续办理完毕，甲方将房产的实际控制权移交给乙方。第二条协议主体2.1甲方（卖方）的基本信息甲方姓名/名称：____________________甲方身份证号/营业执照号：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方（买方）的基本信息乙方姓名/名称：____________________乙方身份证号/营业执照号：____________________乙方联系方式：____________________2.3经纪人的基本信息经纪人姓名/名称：____________________经纪人身份证号/营业执照号：____________________经纪人联系方式：____________________第三条返佣金额与计算方式3.1返佣金额的确定本合同约定，经纪人的佣金为房产成交价的百分比（具体比例由双方另行协商确定）。3.2返佣计算的基础返佣计算的基础是房产交易的成交价。3.3返佣的支付比例返佣的支付比例为：（具体比例由双方另行协商确定）。3.4返佣的支付时间返佣的支付时间为交易完成后的（具体时间由双方另行协商确定）。第四条返佣条件的满足4.1交易成功的条件房产交易成功，即完成产权过户手续。4.2佣金支付的条件甲方和乙方按照约定支付佣金。4.3返佣的扣除条件如乙方未按约定时间支付佣金，甲方有权从返佣中扣除相应的金额。第五条交易流程与时间安排5.1房产交易流程房产交易流程包括但不限于：签订房产买卖合同、办理贷款手续、办理产权过户手续、缴纳税费、支付佣金等。5.2返佣协议的签署时间返佣协议的签署时间为：（具体时间由双方另行协商确定）。5.3返佣的支付时间返佣的支付时间为交易完成后的（具体时间由双方另行协商确定）。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务甲方应保证其对房产的出售有权进行，并保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。6.2乙方的权利与义务乙方应按约定时间支付佣金，并协助甲方完成房产交易的相关手续。6.3经纪人的权利与义务经纪人应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成房产交易。第八条争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁双方可约定在争议发生后的（具体时间）内向（具体机构）申请调解或仲裁。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的内容，如需要变更的，应与对方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同的终止条件（1）房产交易完成；（2）甲方和乙方已按约定支付佣金；（3）返佣已支付完毕。9.3合同终止后的处理合同终止后，各方应按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务，如有未付的佣金、返佣等，各方应一次性付清。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容、履行情况以及与房产交易相关的任何未公开的信息。10.2保密义务的履行各方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条附件11.1房产证复印件甲方应提供房产证的复印件作为本合同的附件。11.2身份证明复印件甲方、乙方和经纪人应提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。11.3返佣计算公式说明如有返佣计算公式，应作为本合同的附件。第十二条其他约定12.1房产交易相关的税费房产交易相关的税费按照法律法规的规定承担。12.2返佣的支付方式返佣的支付方式按照本合同的约定执行。12.3经纪人的服务范围经纪人的服务范围包括但不限于：提供房产信息、带看房产、协助谈判、办理贷款、过户手续等。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同上签字或盖章，以示认可。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同上签字或盖章，以示认可。13.3经纪人签字盖章经纪人应在本合同上签字或盖章，以示认可。第十四条合同生效日期14.1合同的签署日期本合同自各方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件本合同在甲方、乙方和经纪人签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证的正反面。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，是房产交易的重要文件。2.身份证明复印件附件要求：清晰、完整的身份证明复印件，包括身份证或其他有效证件的正反面。附件说明：身份证明复印件用于证明甲乙双方及经纪人的身份，确保交易的合法性。3.返佣计算公式说明附件要求：详细的返佣计算公式，包括所有变量和计算步骤。附件说明：返佣计算公式用于明确经纪人的返佣金额计算方式，确保计算的准确性。4.房产交易相关税费清单附件要求：列出所有与房产交易相关的税费，包括税费名称、税率、计算方式等。附件说明：房产交易相关税费清单用于明确交易双方应承担的税费，避免后期纠纷。5.经纪人的服务范围说明附件要求：详细描述经纪人的服务范围，包括提供的服务内容、服务标准等。附件说明：经纪人的服务范围说明用于规范经纪人的服务行为，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付佣金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为应付佣金的（具体比例）。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付佣金，则需支付相应的违约金，违约金金额根据应付佣金的比例计算。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付购房款项。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为购房款项的（具体比例）。示例说明：如果乙方未在约定时间内支付购房款项，则需支付相应的违约金，违约金金额根据购房款项的比例计算。3.经纪人违约行为及责任违约行为：未按约定提供服务或服务不符合标准。责任认定：经纪人应支付违约金，违约金金额为服务费用的（具体比例）。示例说明：如果经纪人未按约定提供服务或服务不符合标准，则需支付相应的违约金，违约金金额根据服务费用的比例计算。说明三：法律名词及解释：1.房产交易法律名词：房产交易解释：指房屋的所有权或使用权从一方转移到另一方的行为。本合同中的应用：房产交易是指甲方将其名下的房产出售给乙方，并完成产权过户手续的行为。2.返佣协议法律名词：返佣协议解释：指经纪人因提供中介服务而应得的佣金及返佣事宜的约定。本合同中的应用：返佣协议是指甲方、乙方和经纪人之间就房产交易过程中经纪人应得的佣金及返佣事宜达成的协议。3.经纪人法律名词：经纪人解释：指在房产交易过程中提供中介服务的自然人或法人。本合同中的应用：经纪人是指在房产交易过程中提供中介服务的自然人或法人。4.佣金法律名词：佣金解释：指经纪人根据房产交易的成交价向甲方和乙方收取的服务费用。本合同中的应用：佣金是指经纪人根据房产交易的成交价向甲方和乙方收取的服务费用。5.成交价法律名词：成交价解释：指甲方将其名下房产出售给乙方时，双方约定的交易价格。本合同中的应用：成交价是指