出租物业合同模板

出租物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的物业（以下简称“出租物业”），乙方有意租赁该物业进行经营使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将出租物业出租给乙方使用。

1.2出租物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《出租物业详情表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同，租赁期限可根据实际情况进行调整。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金为每月人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、物业使用及维护

5.1乙方在使用出租物业期间，应遵守国家法律法规、甲方管理规定及物业所在地的相关规定。

5.2乙方应对出租物业进行合理使用，不得擅自改变出租物业的结构、用途等。

5.3乙方在租赁期间对出租物业的维护保养费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《出租物业详情表》

附件二：《甲方管理规定》

附件三：《物业所在地的相关规定》

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的物业（以下简称“出租物业”），乙方有意租赁该物业进行经营使用，丙方作为第三方担保人，为确保乙方履行合同义务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将出租物业出租给乙方使用。

1.2出租物业的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《出租物业详情表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金为每月人民币____元，租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前一个月通知乙方。

三、第三方责任

3.1丙方作为乙方履行合同义务的担保人，对本合同的履行承担连带责任。

3.2丙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，作为履行担保。

3.3如乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____日内，按照本合同约定履行或赔偿甲方损失。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方提供合法有效的营业执照、资质证明等文件。

4.2甲方有权对乙方在出租物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法经营。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间对出租物业进行合理使用，不得擅自改变出租物业的结构、用途等。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、乙方责任及限制

5.1乙方应按照本合同的约定使用出租物业，不得擅自改变出租物业的结构、用途等。

5.2乙方应保证租赁期间出租物业的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5.3乙方应遵守甲方管理规定及物业所在地的相关规定，不得从事违法活动。

5.4乙方在租赁期间对出租物业的维护保养费用由乙方承担。

5.5乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、合同解除

7.1任何一方在合同履行过程中出现以下情形之一的，另一方有权解除本合同：

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）乙方在租赁期间从事违法活动；

（4）乙方擅自改变出租物业的结构、用途等。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义及目的

9.1丙方作为第三方担保人，确保乙方履行合同义务，降低甲方的经营风险。

9.2第三方介入有利于维护甲乙双方的合法权益，保障合同履行的稳定性和安全性。

十、甲方权益主导的目的及意义

10.1甲方作为出租方，享有对本合同的主导权，有利于保障甲方在租赁期间的权益。

10.2甲方主导有利于明确双方的权利义务，降低合同履行过程中的风险，提高合同履行的效率。

附件：

附件一：《出租物业详情表》

附件二：《甲方管理规定》

附件三：《物业所在地的相关规定》

（以下无正文）

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租赁权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将租赁商铺出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一：《租赁商铺详情表》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2本合同的租金为每月人民币____元，租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方书面同意。

三、第三方责任

3.1丙方作为乙方履行合同义务的担保人，对本合同的履行承担连带责任。

3.2丙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元，作为履行担保。

3.3如甲方违约，丙方应在接到乙方通知后____日内，按照本合同约定履行或赔偿乙方损失。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权要求甲方保证租赁商铺的安全设施齐全，并定期进行维护。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的商业配套设施，如水电供应、网络接入等。

五、甲方责任及限制

5.1甲方应按照本合同的约定，在租赁期限届满前，将租赁商铺的产权证书、房屋权属证明等文件移交给乙方。

5.2甲方不得擅自改变租赁商铺的结构、用途等，影响乙方的正常经营。

5.3甲方不得在租赁期间擅自出售、抵押或转让租赁商铺。

5.4甲方如违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

6.2乙方在租赁期间如因不可抗力导致无法履行合同义务，经甲方确认后，可免除违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

八、合同解除

8.1任何一方在合同履行过程中出现以下情形之一的，另一方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁商铺或提供相关证明文件；

（2）甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益；

（3）租赁商铺因不可抗力导致无法继续使用；

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方权益主导的目的及意义

10.1乙方作为承租方，享有对本合同的主导权，有利于保障乙方在租赁期间的权益。

10.2乙方主导有利于明确双方的权利义务，降低合同履行过程中的风险，提高合同履行的效率。

弱化甲方为主导的意义和目的：

11.1在乙方权益主导的模式下，甲方的主导地位被弱化，有助于减少甲方对乙方的干涉，保障乙方的经营自主权。

11.2弱化甲方主导有利于构建更加