上海承租合同范例

上海承租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋（以下简称“房屋”）的使用权，且乙方有租赁该房屋的意愿，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。

一、房屋信息

1.房屋地址：上海市_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式转让给他人使用。

3.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

五、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、合同解除

1.在租赁期间，如遇下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）房屋被依法征收、征用；

（2）房屋发生严重质量问题，经维修后仍无法满足正常居住条件；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

2.除前款规定外，双方协商一致，也可解除本合同。

七、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市_________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件；

（2）房屋使用说明书；

（3）房屋租赁登记备案表。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋（以下简称“房屋”）的使用权，且乙方有租赁该房屋的意愿，为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋信息

1.房屋地址：上海市_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式转让给他人使用。

3.乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。

五、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.丙方在乙方未按时支付租金的情况下，应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求乙方提供相关担保措施，以保障其担保权益。

六、甲方权利

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权对乙方使用房屋的行为进行监督，确保乙方合理使用房屋。

3.甲方有权要求乙方在租赁期满前提前解除合同，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担丙方的追偿权利。

2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

3.乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式转让给他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市_________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋租赁合同附件；

（2）房屋使用说明书；

（3）房屋租赁登记备案表。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方在乙方违约的情况下能够及时收回租金及费用，保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，保障了其权益，同时明确了乙方的违约责任和限制条款，降低了租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市_________________________的房屋（以下简称“房屋”）的使用权，且乙方有租赁该房屋的意愿，为保障乙方的租赁权益，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、房屋信息

1.房屋地址：上海市_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

2.乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，确保房屋处于良好的居住状态。

五、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.丙方在乙方未按时支付租金的情况下，应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.丙方有权要求乙方提供相关担保措施，以保障其担保权益。

六、乙方权利

1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并在租赁期间内保持房屋的适宜居住条件。

2.乙方有权在租赁期内使用房屋，包括居住、经营等合法用途。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出续租申请，甲方应予以考虑。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后方可执行。

3.甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前____个月通知乙方，并支付相应的违约金。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交上海市_________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决